笔者认为,房地产史诗级救市来了,堪称一揽子房地产救市计划方案,包括为降准、降二套房贷首付比例、降存量房贷利率、创设新的政策工具、延长两项房地产金融政策文件的期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地。 今天上午,央行宣布新一轮房地产救市王牌大招,分别为降准、降二套房贷首付比例、降存量房贷利率...
11月11日,央行、银保监会印发一份《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作》的通知。通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面,共16条具体措施。该政...
那肯定不是你房地产企业说了算的。 要知道,现在房地产企业的形势普遍非常严峻,我们前期也出台了很多救市政策,但是成效都不大,房地产投资增速已经连续25个月下降,很多企业面临资金链断裂的困境。 这次国企下场收购,那些房地产企业为了活下去,肯定会打折出售。 因此,收购的价格肯定会比市场价要低。 第二个关键点是收...
一言以蔽之,降低存量房贷利率,快速破解了存量房市场的重大堵点,在政策和公平层面,能有效消除很多质疑的声音,又能惠及1.5亿人,同时也能对新房去化方面进行有效的加持,对去库存也是一大利好,因为可以有效腾出一部分子弹,来考虑住房改善和升级的问题了。 同时,亦能有效推动其他消费的达成,和加速资金在房地产领域内的流...
房地产牛市可能真的要来了。 5月17日,央行、金融监管总局、住建部等部门一口气宣布了楼市4个救市大招,直指公积金、二套利率、房贷首付以及收储存量房。 第一招:降低首付比例。 对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整...
综上所述,通过央行和国企的出手,房地产市场迎来了救市的新道路。这一政策的重点是支持保障性租赁住房的发展,通过提供资金支持和优惠贷款条件,增加保障性租赁房源的供应量,缓解低收入人群的居住问题,并帮助房地产行业渡过难关。同时,政策重申了"房住不炒"的原则,不会引起房价的大幅上涨。
1、央行出手、国企兜底,房地产市场找到救市新路 中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布了一份重要文件《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》,为拯救陷入萧条的房地产市场找到了一条新路,并提供资金支持。根据央行公布的数据,2023年12月抵押补充贷款余额净增加了3500亿元。从这一系列动态可以看出,高层正在研究...
央行三箭齐发,很多人用史诗级楼市新政来形容。地产股也直接从ICU进了KTV。自从房地产成了中国经济的支柱后,救市和宏观调控的轮回已经反复上演。 这两天看到一篇文章,回顾十年前的楼市也是如此: "十年前的五一,房企奄奄一息,北京楼盘推出零首付,南京楼盘跳远减10万,上海房展出动比基尼美女吸引眼球。9月楼市松绑,炒房...
与此同时,5月17日,央行连发三条新政。 2024年5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局下发“关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知”。 为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:...
5月17日围绕着房地产救市,又出台一系列大招,引发资本市场强烈反应。 首先是5月17日午间,关于房贷,央行政策“三连发”。 1、公积金利率下调。 “中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点; 这个其实也不意外,因为过去两年5年期LPR利率不断下调,今年2月更是一口气下调25基点,当前...