想要解套卖掉,就必须降低价格,这样才能避免被炒得太惨,成了一个名副其实的多套房子的房东,还要担心将来的房产税和几个月没交的物管费。所以,对于多套房持有者来说,所表现出来的现状,所呈现出来的分化,已经不再是房屋的数量,而是越来越多地取决于所持有房屋的品质和含金量,这也是为什么会有这么多的改善和...
2,变现难度增大 手里有多套房的家庭,其中不少持有的都是年纪过大的二手房,比如市中心的老破小、建造于本世纪初的商品房等。 这些房子的设计理念是跟不上时代的,所以居住舒适度对比近几年新建的商品房会差很多,此外如果房龄过大,许多潜在购买者都会担心房子质量、水电暖等配套设施是否安全稳定,这些因素肯定会劝退...
01,富裕的家庭愿意持房抵御通胀 如果持有多套住宅没有房贷,而且位置较好,他们也不愿意变现。因为卖掉房子以后,没有更好的投资渠道,银行利率走低。多数富裕阶层的思维习惯于贷款而不是存钱,当前通货膨胀的预期较大,数据显示,9月份CPI同比上涨2.8%,创下近几年新高。所以,富裕家庭只有把存房当成存款,才可能...
其中房产税、物业税等极有可能会在未来成真,从而增加多套房产房主的持房成本。面对即将到来的房地产市场发展趋势,多套房产持有者应当如何处理多余房产,对于意欲购房群体来说,这两年又是否是最佳的购房时间呢?三、多套房产处理方式及购房建议 对于持有多套房产的房主来说,目前对于闲置房产最佳的处理方式,便是及时...
首先,这些家庭可能会面临“认知局限”的挑战。就像橄榄球效应一样,他们可能过分关注当前的房地产市场动态,而忽视了其他重要的经济因素,比如市场的长期走势,以及非房产类资产的潜在价值。这种单一视角可能让他们在未来的市场变动中失去平衡。多套房产意味着大量的资金被固定在不动产中,这在流动性紧缩的时期可能会成为...
拥有多套房子就等于生活幸福?未必 幸福不能用物质来衡量。拥有多套房的人绝大多数应该不差钱,可也不一定就很幸福。目前国内拥有多套房的人具体数目是多少没有权威统计数据,不过,可能不是一个小数目,但如果放在整个人口基数上来看,所占比重也不大。一般情况下,能够拥有多套房的人大概分为以下几类:1,买房子...
政府对房地产的调控越来越严格,比如限制贷款、限购等,这使得持有多套房子的投资价值进一步减少。 还有一直“吹风”要收取的房产税,不知道哪一天会落地,这对拥有多套房产的家庭是一个比较沉重的打击。 -2 继续持有、卖出还是出租? 面临政策的不确定性和楼价下跌压力,对于拥有多套房子的家庭,都会考虑到底是出售、出租...
第二点,房价的地区分化现象严重,有的地区房价过高,买一套房子要花上千万元,对于很多老百姓而言,根本买不起;另一方面,一些地区的城市化建设过快,去库存的压力与日俱增。小结 未来一段时间内,房子的价格应该会走势较低,拥有多套住房的人抓紧时间加快处理,防止自己的资产受到影响。刚刚买房子的人也不用担心...
这种情况下,对于持有多套房产的家庭来说,并不利好,因为每套房都得按时缴纳物业费、燃气费等,如果房子贷款尚未还清,高额的房贷利息也将成为一大负担,即使有人以租养贷,在房价下跌的大环境下,租金收益可能会降低……总而言之,人们的持房成本将大大增加,经济压力还是不容小觑的。第二,转手难 在国家房住不...
6、家庭居住面积:等于人均居住面积乘以家庭人数,人均面积由地方政府自行制定,为30-60平米。机构居住面积为零,今后应禁止机构购买住宅房产。面积以首套房所在地区制定的标准计算,首套房面积不足以扣除的部分,可于二套房中扣除,依此类推。 既然是拥有了多套房子,那么有关房子的相关购买问题应该都比较熟悉了,但是有关...