关于零售商业物业,租约中载明的租金通常为基础租金,租户可能还要按营业额的一定比例支付附加的百分比租金(也称为超出性租金),那个地点的百分比租金实际上确实是附加租金,因此C的说法也是正确的。那么,不正确的确实是最后一个选项D。实际上,基础租金中也隐含着利润,因为在确定基础租金水平常要考虑业主期望达到的投资收益...
在写字楼市场中,“基础租金”通常是业主根据物业经营成本、长期回报率等设定的保底租金水平。市场租金则由实际供需关系动态决定。在“市场比较理想的情况下”(例如经济繁荣期、需求旺盛时),供需关系会推动实际租金上涨。此时,市场租金普遍高于业主预设的基础租金。选项分析如下:- **A.高于**:正确。市场供需紧张时,租户...
百度试题 题目基础租金又称最低租金,常以每月()为基础计算。 A. 每平方米租金 B. 总营业额 C. 固定价格 D. 净利润 相关知识点: 试题来源: 解析 A.每平方米租金 反馈 收藏
(1)概念不同基础租金是零售商业物业租约中载明的租金。基础租金又称最低租金,常以每月每平方米为基础计算。 百分比租金通常是按超出一定年营业额以外的部分的一定比例计算的租金,常常作为基础租金的附加部分。 (2)特点不同基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。百分比租金是业主分享了...
基础租金又称( )。【答案】:C本题考核的知识点为基础租金的概念。基础租金又称最低租金,常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的-个最低收入。
[单选] 基础租金又称最低租金,常以每月()为基础计算。A . 每平方米租金B . 总营业额C . 固定价格D . 净利润参考答案: 查看 ● 参考解析 本题暂无解析相关题目: 建设工程流水施工中。某个专业工作队在一个施工段上的施工时间称为()。 下列项目中,应当按消费税“汽车轮胎”税目征收消费税的是() 保险金...
写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的最低租金。()
答案 ABCD 解析 在确定写字楼租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。参见教材P349。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】收藏 反馈 分享...
(单项选择题)(每题 1.00 分) 零售商业物业的基础租金,常以( )为单位计算。 A. 每月每平方米 B. 月营业额 C. 季度营业额 D. 年总营业额 答案: A,©2022 Baidu |由 百度智能云 提供计算服务 | 使用百度前必读 | 文库协议 | 网站地图 | 百度营销 ...
基础租金又称最低租金,是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。() 答案:正确 你可能感兴趣的试题 判断题 在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣,主要取决于消费者到达该地点是否方便,即物业的易接近性或交通通达程度。() 答案:正确 ...