地役权是依据合同约定而设立的,当事人双方应签订书面的地役权合同,明确双方的权利和义务。 地役权是利用他人土地以提高自己土地利用效益的权利,这种效益可以是经济上的,也可以是精神上的,如上述例子中的观海视线。 地役权具有期限性,可以设定一定的期限,也可以设定为永久期限,但通常都会在地役权合同中明确约定。
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 03 《中华人民共和国民法典》第373条 《中华人民共和国民法典》第三百七十三条 设立地役权,当事人...
地役权是指按照合同的约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利.例如:你在海边有一块平地,旁边有一高楼,楼的主人给你一定的金钱,让你在你的土地上三十年之内不得建房,以满足他观海的需要,你同意并签约.楼的主人对你的土地享有的权利就是地役权. 地役权的设立 地役权设立合同: 地役权通常由...
地役权:利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利.地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地. 举例:你在海边有一块平地,旁边有一高楼,楼的主人给你一定的金钱,让你在你的土地上三十年之内不得建房,以满足他观海的需要,你同意...
地役权案例举例分析 地役权案例举例分析
什么叫地役权举例说明 法律分析:地役权是用益物权的一种.指因通行,取水,排水等需要,通过签订合同,利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利.如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行.甲工厂与乙工厂约定,甲工厂向乙工... 查看全文 廖大林律师 执业8年 资质认证 2022-04-15 地役权...
地役权举例《一》 某甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地,预备以“观景”为理念规划并缔造一所高层观景产品住宅楼。但该地前面有一平房制衣厂,为了该住宅楼业主能在房间 里赏识河畔景色,两边约好:制衣厂在30年内不得在该土地上兴修三层高以上建筑;作为补偿,甲每年向制衣厂付出20万元。三年后,制衣厂将该土...
法律分析：地役权：利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属...
根据《民法典》第三百七十五条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，并且不得妨害地役权人行使权利。举个例子，小明是一家酒店的经营者，他与隔壁地块的使用权人达成了地役权协议。根据协议，隔壁地块的使用权人同意让出一部分地块给小明使用，以扩大酒店的经营范围。根据合同约定，供役...