地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利.地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地.举例的话:1、通行地役权:A、B为兄弟,分家后A取得前院,B取得后排房屋,B要想到自己的土地房屋上,必须通过A的地界.2、取水地役权...
地役权举例《⼀》某甲房地产开发公司拍得某市区河畔⼀块⼟地，准备以“观景”为理念设计并建造⼀所⾼层观景商品住宅楼。但该地前⾯有⼀平房制⾐⼚，为了该住宅楼业主能在房间⾥欣赏河畔风景，双⽅约定：制⾐⼚在30年内不得在该⼟地上兴建三层⾼以上建筑;作为补偿，甲每年向制⾐⼚...
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 03 《中华人民共和国民法典》第373条 《中华人民共和国民法典》第三百七十三条 设立地役权,当事人...
地役权是指土地所有人或使用人按照合同约定,利用他人土地以便提高自己土地利用效益的权利。举例来说,如果甲拥有一块位于海边的土地,而乙的土地紧邻甲的土地且乙的高楼阻挡了甲观海的视线。此时,甲可以与乙达成协议,支付一定费用给乙,要求乙在一定期限内(如30年)不得在其土地上建造任何阻挡甲观海视线的建筑物。这种...
法律分析：地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。例如：你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。楼的主人对你的土地享有的权利就是地役权。法律依据：《中华...
什么是地役权?举例说明 法律分析:地役权是指按照合同的约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利.例如:你在海边有一块平地,旁边有一高楼,楼的主人给你一定的金钱,让你在你的土地上三十年之内不得建房,以满足他观海的需要,你同意... 查看全文 孙忠灵律师 执业9年 资质认证 2022-01-21 地役...
地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产效益的权利。这一权利涉及两个不动产,即供役地和需役地。供役地是指为他人不动产的便利而提供使用的不动产,而需役地则是因使用他人不动产而获得便利的不动产。法规 一、地役权的基本概念 地役权的核心在于通过合同约定,使得一方能够合理利用另一方...
地役权是用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。
1. 通行地役权：这种地役权允许一方在其土地上为另一方设立通行的权利。比如，A和B是邻居，A的土地被B的土地包围，A可以通过B的土地到达公路。在这种情况下，A和B可以设立通行地役权，使A有权通过B的土地到达公路。2. 采光地役权：这种地役权允许一方保护其土地的采光权。例如，C有一座高楼，D...