地价指数 城镇土地估价术语 地价指数(land price index),是指特定区域内,某一用途、某一时期的地价水平相对于某一基准日期地价水平的变动指数。 目录 1地价指数计算方式 2地价 地价指数计算方式 地价指数=报告期地价÷基期地价×100%。地价指数小,则地价波动幅度小,社会经济稳定,地价指数大,则地价波动幅度大,...
地价指数的计算公式为地价指数=报告期地价÷基期地价×100%。在实际应用中,根据特定区域内某一用途、某一时期的地价水平与某一基准日期地价水平的变动指数,可以计算出分级别、分用途及综合地价指数。例如,天津市中心城区选定334个地价监测点,利用假设开发、市场比较等方法进行对监测点地价进行测算,以各监测点地价为基础...
地价指数的计算公式为: 地价指数=(某期次的地价/基期次的地价)×100 其中,某期次的地价指某期次调查的地价;基期次的地价指以确定的期次作为基准,指定该期次的地价为100分,其他期次的地价相比之下的变动情况所得出来的比较值。 一般,我国选定2002为基准年份,则2002年的地价指数定为100,其它期次的地价指数则可...
地价指数是反映土地价格随时间的变化的趋势与幅度的相对数,是反映一个城市各类土地价格变化及其总体综合平均变化趋势的相对数。运用统计方法将特定地区在一定时期内的地价换算成百分比所得到的指数。 地价指数计算方式 地价指数=报告期地价÷基期地价×100%。地价指数小,则地价波动幅度小,社会经济稳定,地价指数大,则地价...
地价指数是评估土地价值变化的重要指标,理解其计算方式对于房地产领域的专业人士和投资者来说具有重要意义。 地价指数的计算通常基于一定的统计方法和数据来源。常见的计算方式包括加权平均法和定基指数法。加权平均法会考虑不同区域、不同用途土地的权重,综合计算得出指数。而定基指数法则以某一特定时期的地价为基期,通过...
什么是地价指数、地价指数的作用、地价指数的形成 天津市国土房管局政务网 2006-10-31 13:34 来源:吴梅 张振东 什么是地价指数 地价指数是反映地价变化的相对值的指标 即不同时点的地价水平与某一固定时点或相对时点的地价水平比较的相对关系。以平均地价比值的 100 倍表示。一般包括分级别、分用途及综合指数。 地...
自2024年5月1日起,江门市市区的土地管理业务实施新的地价指数,未完成审批的土地管理业务列入新地价指数出让计划。 附件:江门市市区国有建设用地基准地价地价指数测定表(估价时点:2024年4月1日) 江门市自然资源局 2024年4月22日 谢华...
地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系,以地价 水平值比值的( )倍表示。 A. 1 B. 10 000 C. 10 D. 10
我计算的基本方法就是先确定一个基期,把基期的地价设为100,然后其他时期的地价相对于这个基期的比例就是地价指数了。比如,某个地块在基期是1000元每平方米,过了一年变成1200元每平方米了,那这个时候地价指数就是÷1000×100)。 但是,这里面还有个不确定的地方。地理位置的因素怎么准确地融入到地价指数里面呢?这就...