沈阳市辖区按不同土地用途共划定448个标定区域、设立448宗标准宗地。每个区域内设立一宗标准宗地并评估其现状价格作为标定地价。其中住宅用途156个，商业用途130个，工业用途47个，教育用途65个，医疗卫生用途50个。四、成果应用方向 标定地价成果可在多个领域得到应用。一是政府管理领域，可进一步完善地价体系，设立土...
征地区片综合地价是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。测算范围 征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围...
例如，拍卖的土地面积为13145平方米，容积率为3.2，最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/（13145*3.2）=11007元/平方。楼面价与房价有什么关系呢？一般来说，房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价：土地价格＋建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。同时...
本轮更新后，中山各类用地标定地价有所调整，其中，商服用地（含纯商服用地和商住用地中商服部分）平均地价为8219元/㎡；住宅用地（含纯住宅用地和商住用地中住宅部分），平均地价为4399元/㎡。梳理近3年来中山标定地价数据发现，商服类用地平均地价呈现逐年降低趋势；住宅、新型产业用地地价有一定起伏；国有工业、...
地价指数(land price index),是指特定区域内,某一用途、某一时期的地价水平相对于某一基准日期地价水平的变动指数。 目录 1地价指数计算方式 2地价 地价指数计算方式 地价指数=报告期地价÷基期地价×100%。地价指数小,则地价波动幅度小,社会经济稳定,地价指数大,则地价波动幅度大,经济发展可能过热。
区片综合地价标准 信荣 普法 在快速发展的时代浪潮中,土地作为城市发展的基石,其价值的每一次波动都牵动着无数人的心弦。 日前,重庆市自然资源规划管理局正式发布了最新的综合片区地价详细标准,这一消息不仅为市场注入了新的活力,更为广大市民、投资者及开发...
征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。 1、朝阳区 Ⅰ区片:区片综合地价54.68万元/亩。区片范围:常营乡(常营村、十里堡村...
4月3日,2025年青岛第二批次拟供地清单发布,去年中止的崂山枯桃地块地块容积上调,这或许代表地价下调。 拟出让时间段:2025-04-02~2025-07-02。 此次地块相比去年最大的变化是容积率由1.2上调至1.5,体量增大,但依旧是片区内的低密项目。 去年10月份地块的上市指标为:占地面积30005.4㎡,容积率为1.2,绿地率≥30%,建...
郑州在2025年土地交易中，金水区和中原区的核心地块吸引了房企关注，如中海地产以10.8亿元高价获得金水区地王地块，刷新当地地价纪录 。但从全市范围看，土地市场整体仍未摆脱低迷状态。综合来看，一季度，一二线城市平均溢价率较高，呈现出明显的热度。但三四线城市仍普遍底价成交，市场冷清。这种土地市场的冷热不均...