但美联储主席鲍威尔和美国财长耶伦却对商业地产的问题显得乐观。这可能是因为，金融市场似乎有充足的风险需求可以吸收任何冲击，资本市场又非常活跃。而且，人们认为只有最小的银行才面临商业地产的危险。最近的银行业风暴更像是20世纪80年代的储蓄和贷款崩溃，而不是 2007年到2009 年的全球金融危机。上述媒体认为，乐观...
房地产去金融化指的是减少房地产行业对金融系统的依赖程度,降低其作为投资品的功能,回归到居住属性为主的基本定位。这一过程旨在消除市场上的投机行为,稳定房价水平,确保房地产市场服务于实际居住需求而非单纯追求资本增值。 对于普通居民而言,房地产去金融化意味着购房成本可能会有所下降,但同时也伴随着一定的不确定性...
此外,社交媒体和手机银行可能会加速金融机构的挤兑,使情况变得不可预测,加之,所有被重新包装成证券的商业抵押贷款现在正在造成损失,鉴于金融业的相互勾连的程度,很难想象华尔街最大的那些银行面对商业地产贷款风暴不会毫发无伤。 最后,媒体指出,如果放贷标准收紧,而且商业地产违约激增全面推高融资成本,依赖银行融资的弱小...
也就是说，在稳楼市措施下，楼市仍未明显复苏，从商品房销售数据、房地产开发投资数据、租金变化可以看出，房地产并没有想象中那么坚挺，随着时间进入下半年，一个重要信号出现：一场巨大楼市风暴，或在全国逐步酝酿。一线城市房价也开始出现震荡 国家统计局发布的5月全国70城新房与二手房价格变化数据显示，二线、三线城...
有专家预言，中国的房市还会继续下跌，许多准备购买房产的家庭，都变得更加谨慎，只能静观其变，等待中国房市的走势。目前，我国的房地产行业已经开始了“新一轮风暴”，房地产行业正经历着惊人的大反转，二○二三年，房地产行业已经发出了新的信号，就让我们一起来看一看。一.我国楼市“新一波风波”如今，十分之九的...
除了对恒大地产自身的影响外，这场债务风暴还可能对整个房地产市场带来冲击。一旦恒大地产无法妥善解决债务问题，可能会引发连锁反应，导致整个行业的资金链紧张和市场信心下降。四、案例证明：许家印个人资产出售的影响 在恒大地产债务问题愈演愈烈之际，公司主席许家印的个人资产出售也引起了市场的关注。据报道，许家印于...
地产风暴下的万达启示录 作者｜肖邦 排版｜佘宇翔 房地产开发风险太大，商业服务才是硬道理。今天，地产板块全面逆袭。风暴中的中国恒大、华夏幸福等地产股，逆势大涨。中国恒大更是盘中拉升30%，最终以上涨17%收盘。但盘旋在中国恒大、华夏幸福等地产企业身上的债务危机，并未消除。股价的上涨只是资本市场一时的回光...
全球商业地产风暴来袭？更令市场担忧的是，上述情况并非美国独有。随着远程办公变得司空见惯以及消费者习惯性地在网上购物，纽约、洛杉矶和伦敦等城市充斥着空置的办公楼和商场。这意味着市中心的摩天办公楼和大型购物中心的价值可能需要更长时间才能反弹。如果找不到租户，房东和贷款人将面临比此前几个周期更痛苦的损失...
此外,社交媒体和手机银行可能会加速金融机构的挤兑,使情况变得不可预测,加之,所有被重新包装成证券的商业抵押贷款现在正在造成损失,鉴于金融业的相互勾连的程度,很难想象华尔街最大的那些银行面对商业地产贷款风暴不会毫发无伤。 最后,媒体指出,如果放贷标准收紧,而且商业地产违约激增全面推高融资成本,依赖银行融资的弱小...