降价除了影响当季销售额，对账面的后续影响也是很大的，它直接扩大了存货计提减值的额度。越秀地产2024年中期报告显示，上半年越秀地产存货的减值拨备高达10.7亿元，而2023年上半年才1.1亿元。“大幅降价去化在会计处理的实践中，降价后的差价会成为存货的减值金额。”一名央企开发商的高层对《凤凰WEEKLY地产》介绍，“...
2024年，房地产市场似乎正在经历一场大变革。最近，国家统计局公布的2024年前两个月房地产数据，让许多人都对房地产市场的发展趋势产生了浓厚的兴趣。作为购房者、投资者，或者是关心房地产市场的普通人，我们都不禁要问：房地产市场到底怎么了？降价潮来袭，我们该如何应对？新模式能否逆袭，引领市场走向新的高度？...
但这些远远比不上房地产，毕竟房地产既能卖地，又能带动当地建筑制造业等上下游产业，还能解决就业的产业，放在任何一个地方都是香饽饽。所以，适当降低新房房价，守住房地产的盘子，才能让整个经济大盘稳住。当然，前提是百姓们兜里有钱，也对未来有信心。这非常考验当前操盘手的能力。
现如今，房地产市场那可是一步步走向了落寞呀，房价一个劲儿地往下行，大部分地区的房子都有价无市。这不，小编今儿就瞧见一位网友发的吐槽文：“21年在西安买的房，那可真是亏到姥姥家了。房子总价149万，贷款104万，还了3年，总共还了差不多20万呢，结果一看账单，本金才还了5万，剩下的全是利息呀。这...
对于房地产市场，我们需要看清楚本质，把握住关键，合理预测未来，才能做到未雨绸缪。01 给出观点：在中国大部分城市，房价的下调已经开始，并且变化很突然！不可否认，过去20年间，房价总体上是涨多跌少的，这一观念已经深植人心。因此，当房价真正开始下跌时，我们中的许多人仍然会认为，“总有一天，房价会再次回升...
现在的房地产市场内卷也很严重，为了卖房子什么办法都能想到。二手房是不停以价换量，新房也是想方设法降价，甚至是打破限跌令搞促销。根据媒体报道，北京通州新房项目招商璀璨公元。清明假期开启购房买一送一活动，买77平米两居免费送一套烟台108平米海景现房。你不得不说开发商为了卖房，真是考虑非常周到，居住问题给...
2023年开年，购房政策调整、房贷利率下行、房企花式促销……楼市迎来企稳向好的信号。站在房地产行业转型的“十字路口”，买房还是不买房，考验着每一位“准业主”。短期内房企或持续降价促销 在春节前，中指研究院针对城市居民购房意愿进行的调查显示，2022年第四季度购房需求呈现底部回升，占比约为63%，环比提升了8个...
针对供需两端的问题，主要关注三个点位，一是保交楼，二是松政策，三是降低购房成本，包括：降首付、降税费和降房价。尤其是降房价，房地产报补充道：应该给予开发商更大的自主定价权，允许开发商采用降价促销的方式展开自救，从而尽快回笼资金。如果说是某个专家说了以上的这番话，那么并不代表什么，毕竟很多网友也...
而所谓的“五折卖房”对照的是项目最初备案价。2020年9月，该楼盘备案价首次公示，涉及B区1、2、3、10栋的256套房，均价27263.89元/平方米，最高单价为29316元/平方米。“前两年能卖到25000元/平方米，开发商现在要降价回本、及时止损。”珠海房产中介汪涛（化名）对时代财经称。2019年12月31日，宝龙地产以...
房子既然是商品，价格升降取决于供求关系，看市场情况，不应该过多的参与，不要干扰市场经济，这几年出来了多少关于房地产的政策，一会这样，一会那样，看似利好，但给购房者和地产开发商带来很多的问题。如果降价幅度大，价值如果跟贷款同等的话，那很多人会断供，房子不要了，这又产生法拍房增多的后续问题。有人说...