导读:房产税税率按从价计征10%-30%扣减后,适用1.2%或12%,具体扣减比例各地政府自定。从租计征按租金收入12%计税。生产经营用房从投入运营月起纳税,其他情况如评估拍卖,从相关月份起征。个人出租住房,税率为租金收入的4%。 房地产税率是多少,如何准确计算税费 一、房地产税率是多少,如何准确计算税费 1.税率: ...
1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征 从租...
税率为 0.05%；房屋租赁合同，税率为 0.1% 等（不同合同类型税率不同）。
房地产企业税率:1、销售不动产增值税税,税率5%或者9%;2、城建税税率7%(以增值税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);3、教育附加税率3%(以增值税计税);4、地方教育附加税率2%(以增值税计税,是否征收以各省规定为准);5、印花税税率0.05%(以销售收入计税);6、土地增值税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用...
综上所述,房地产税率根据房产的不同情况(即按余值计征或按租金计征)而有所不同,分别为1.2%和12%。在具体计算时,还需考虑地方政府的减除幅度等具体规定。参考法规 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 《中华人...
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目适用9%的税率。若房企选择简易计税方法,则适用5%的征收率。此外,建筑业和房地产业在之前适用的是11%的税率,但需注意税率的实时调整。 二、契税 《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、...
房地产企业涉及的税种及税率包括: 1. 增值税:房地产开发企业一般应纳税所得额加征增值税,税率为3%、5%或13%; 2. 企业所得税:对于住宅房地产开发企业,其净利润税率为25%; 3. 城建税:根据《中华人民共和国城市建设税暂行条例》,房地产开发企业应征收的城市建设税税率为3‰; ...
房地产个人所得税的征税对象包括个体工商户的房地产开发、经营所得，房地产租赁转让所得。税率：1、个体工商户以每一纳税年度从事房地产开发投资、经营总收入扣除成本、费用以及损失后的余额为计税所得额。个体工商房从事房地产开发投资经营所得，适用5%——35%的五级超额累进税率。2、房地产租赁所得，以1个月内...