美国福布斯网站文6月19日文章,原题:中国房地产危局 三四线城市已出现局部崩盘“新国五条”落地近4个月,楼市调控已经有了初步结果:国家统计局6月18日发布的数据显示,5月全国70个大中城市中,65城一手房价继续环比上涨,64城二手房价环比继续上涨。广州市以同比涨幅15.5%排名全国首位。 此外,根据中国房地产指数(CREIS)...
《地产危局》是转型中国最波澜壮阔的时代记录。改革风云初起,海南成为中国最具经济活力的前沿。在这块热土上,白手起家、长袖善舞的商界奇女闻海鸥,多谋权变、从小职员到地产界青年才俊的冯俊晖,几度沉浮、渐成地产大佬的李中良,风情万种、心比天高的女强人林淑琴,受某省冶金局之命来海南掘金的王景宏,跳出机关、冀望...
但是,很大程度上受到“断供风波“的影响,30城地产销售面积等地产销售高频数据重新明显走弱。笔者以为,“断供风波”使得中国已经出现的地产行业债务危机显性化,其螺旋式恶化的风险明显上升,有关方面可能要为中国地产行业的深度调整“未雨绸缪”。 危局的实质 断供风波从楼盘停工开始,暂时止步于政府“保交楼”的承诺。...
在房地产市场中，消费者和投资者往往存在盲目跟风的现象。他们往往被市场的炒作和虚假宣传所迷惑，缺乏理性判断。一旦市场出现波动，他们往往会陷入恐慌和迷茫之中，加剧了市场的波动和风险。综上所述，今天的房地产危局不能只怪房地产企业。金融制度的漏洞、市场的贪婪、地方政府的好大喜功、监管机制的不完善以及消费...
第173期:房地产危局 导语:房地产危局不是近期就会呈现的危机,但若对其危害和带来系统性风险的可能性认识不足,任其孕育醖酿,不远的将来,我们将喝下这杯有毒的苦酒并付出巨大的社会、经济、政治与人文的代价。 新一轮政府对房地产的限购调控措施频频出台,刀刀见血,卓有成效,各地有各地的高招。限制户口,限制异地,...
房地产危局 作者:朱小黄 近几年来政府对房地产的限购调控措施频频出台,刀刀见血,卓有成效,各地有各地的高招。限制户口,限制异地,限制社保关系,然后限制离婚,限制房屋数,限制离婚年限,反正是道高一尺魔高一丈,你有对策我有政策,政府权力无限,一定要把房价控制住,也一定能把房价控制住。有人开玩笑说干脆停市算了,...
回过头来看,实地地产近年来的债务危机明显指向的是去年未能成功上市,如果彼时公司能够IPO成功登陆港交所的话,那么它可能在今年就不会那么“惨”、不会多次因商票兑付逾期而陷入巨大质疑。 事实上在最近几年来,实地地产的负债压力一直不小,商票兑付逾期危机可能只是公司债务问题之下的冰山一角,这让人更加忧虑实地地产的...
从长远的角度来看，房地产市场是一个波浪形的发展过程。就像历史的反复，既有繁荣也会经历萧条，但这些波动对普通家庭的实际影响有限。大部分家庭拥有的住房并未因市场娇弱而受到重创，真正需要关注的仍然是投资者、投机行为及其对房价的影响。在房地产市场复苏的未来，期待那些原先受损的投机者能通过市场重建信心，至少...
连年疫情，这个口子水平下降了不少，属于意外的经济环境，地产企业的钱疫情初期因为限行管控，是消耗的，后来国家扶持了，股市先大跌，后大涨，但地产股表现不佳，又少个气口。监管为了防止风险，限制地产融资，出台了三条红线政策，又少个气口，在我看来是犯了应该晴天修房子的错误。政策抽梯子，三条路都堵上，企业...