一、房产评估价值不足 地下室由于其特殊性,往往在房产评估中的价值不如地上部分。银行在审批贷款时,会根据房产的整体评估价值来决定贷款额度。如果地下室部分的评估价值较低,可能会导致整体房产价值不足以支撑所需的贷款额度,从而导致贷款失败。 二、建筑法规和安全标准 地下室的建设和使用必须符合当地的建筑法规和安...
根据贷款政策规定，大部分银行是都不受理地下室的，半地下的还有极少数银行可以操作，但贷款成数不会高于5成。如果是短期周转想做质押的话可能也有公司愿意受理，但成数应该更低。买地下室有产权吗地下储藏室是否有产权，是需要分情况而定的。一般地下储藏室是不会办理房产证的，所以也就是没有产权的。...
“地下室只有几个平方,但是规划用途上写着住宅。”吕先生说,这套地下室因此也被算作了自己的一套房子。 为此,吕先生联系到济南市不动产登记中心,被告知需要做变更登记。最终,吕先生在济南市不动产登记中心进行了地下室规划用途变更后,重启了贷款程序。 对此,中国建设银行历下支行负责办理公积金业务的工作人员表示,目...
这个不能确定，地下室的住房能否申请住房公积金贷款是无法确定的，以具体的情况为准。银行和住房公积金贷款中心会对你所购买的地下室进行检查评估，看抵押物的变现难易，位置等条件如何，如果可以贷款的话，可能贷款金额也会有所下降，公积金中心可能也会要求你提供更多的财产证明等条件。你可以去尝试一下，...
不可以。银行贷款一般不单独做地下室的贷款的，通常都是房子和地下室一起贷款的，无法把地下室贷款单独拎出来进行贷款或者结清的，都是需要和房子贷款房子一起的。
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、...
人防的地下室，产证里肯定有限制信息，银行是不会受理的。不是所有有产证的房子都能抵押的。
大部分银行是都不受理地下室的，半地下的还有极少数银行可以操作，但贷款成数不会高于5成。如果是短期周转想做质押的话可能也有公司愿意受理，但成数应该更低。落户问题，如果你是外地调进，同样可能因为购买这样的房子落户有困难，如只是集体转到住房所在小区 就要看接受单位的意见。
办理贷款条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。
二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股...