您好！亲，高层住宅小区的地下室**有必要**买。对于比较矮的高层建筑，比如用桩基础的、没有达到18层的高层建筑，如果比较浅的基础埋深可以满足要求，一般来说，就可以不做地下室了。因为地下室实在是太贵了，一般来说，不是必须的话，没有人愿意做。即使是比较高的、需要地下室的高层建筑，其实也是...
地下室只有使用权不可以买，具体内容如下：1、地下室只有使用权，意味着没有房产证。无房产证房屋买卖合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而...
相较于地下室本身的有点,其购买风险也显而易见。 1.位置低,易积水返潮 地下室通常因为位置较低,容易出现潮湿、积水等情况。 地下室本身位置低,容易受恶劣天气影响,如暴雨、暴雪等;其次其采光通风效果要比一般的普通住宅效果差,易出现返潮状况。 2.噪音干扰 地下室由于房子顶部更接近地面,相对于地面楼层更容易受到...
地下室只有使用权不可以买,具体内容如下:1,地下室只有使用权,意味着没有房产证.无房产证房屋买卖合同合同依法成立,便具有法律效力.依法成立的含义,不仅包括合同订立过程应符合法律规定,而且包括已经成立的合同应当符... 查看全文 毕芷晴律师 执业3年 资质认证 2023-04-03 地下室没有产权可以买吗 法律主观:无产权...
地下室的房子能买吗? 首先,我们来看看负一负二地下室的优势。其一,增加使用面积。负一负二地下室的建设可以将房屋的使用面积扩大,为居住者提供更多的生活空间。特别是对于城市中土地紧张的情况,负一负二地下室的设计可以在有限的地面上获得更多的使用面积。
无产权的地下室是不能买卖的，这样的强制性销售是不合法的。购买没有产权的地下室，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，...
再次，如果没有产权的附属结构，有必要购买吗？如果是商业地产，中心城区写字楼的地下室一般与地铁站相连。这个地铁站的店铺应该只出租。毕竟是商业店铺，大家都可以竞标租赁。现在地下室没什么用了。以前地下室有闲置物品。以前因为物资匮乏，信息匮乏，大家都会提前准备好急件，放在地下室。现在买东西方便，...
其实最终还是自己拿主意。如果你把这些都问过了,按照问价才是买货人的逻辑,你基本有较大概率决定要买了。那么问题又来了,如果决定买,又要注意什么问题呢? 我们要知道,地下室与住宅的配比并不是一比一的,毕竟不是所有人都会选择购买地下室,所以地下室的数量要少于住宅的数量。购买时机的不同,价格差距也比较大。
如果高层面积很小,可以在地下室单独装修一个房间出来,这样等于多买了一个房间,可是比较潮湿,环境比较差。 高层买地下室缺点: 1、地下室只有使用权,没有产权的,所以总的来说地下室不会真正的属于你,而且每月跟住宅一样需要交纳物业费和公摊费用,比较费钱!经济条件不太好的业主建议还是不要购买了。
对于地下室是否可以单独买卖的问题,需要根据具体情况来判断。根据房屋交易中心的相关规定,如果购房者在购买房屋时拥有地下室的产权证,那么该地下室是可以进行买卖的。然而,如果小区的地下室属于开发商所有,并且在购买时算入了公摊面积,那么该地下室就属于小区的公共区域,只有使用权,没有所有权。此时,如果要想进行买卖,...