以北京为例，当前二手房买房活跃人群以购买一居及两居产品的刚需、刚改类人群占主导，合计占比75%。其次为购买三居产品的首改人群，占比22%。尤其在北京发布了430新政之后，刚需客群入市的积极性和活跃度有所提升，300万以下的客户成交占比提高了3个百分点，选择60平以下房源的客户成交占比提高了2个百分点。再如上...
此后的楼市走势大家都看到了，2015年一整年，房价整体涨幅都比较小，2016年房价开始大幅拉升，到2017年一些地方开始翻倍。原因就是，新房供应量少，手握着大量拆迁款的居民冲进楼市买房，让库存快速去化，供需天平反转，很多地方的新房库存达到“警戒线”，不涨才不正常。现在的楼市走势会跟上一轮一样吗？有意思的是...
那么，今年都是什么人在买房呢？首先，刚需购房者是今年购房的主力军。由于新房限价倒挂严重，一些刚需购房者认为买到新房是弯道超车的好机会，因此积极入市。此外，一些新房项目本身也具有吸引力，例如地理位置优越、配套设施完善等。其次，改善型购房者也是今年购房的重要力量。随着家庭成员的增加和生活品质的提升，他们更...
所以，去年下半年到现在，全国有不少外地购房团来重庆买房，看中的就是重庆这座城市的价值和未来。越是硬核的城市，两级分化就越严重。深圳，过去2-3年房价普遍下跌了20%以上，但香蜜湖、莲花、南头、富田中心区几个核心地段的均价涨幅都在10%以上。重庆，很多区域的均价对比21年高峰期都有所下滑，观音桥均价却大...
对买房的病态偏执，使这位原住建局长如一辆失控的赛车，在违纪违法的道路上“狂飙”。心生执念，购房心魔始作祟 叶志国出生在一个物质贫困但精神富足的家庭，受父辈影响，他从小就发奋学习，立志长大后建设家乡。2000年10月，学有所成的叶志国回到白玉县，成为了一名基层干部，凭借过硬的专业素养和组织的精心培育，他一...
他们内卷其实是利好买房客户的。二手房东卷，二手房就有谈价的空间，开发商卷就会在产品、品质户型上花...
而对于郊区新房而言,虽然价格短期大概率维持不变,但定价权不在市场,继续等价格也就那样,交付一样要等2年,品质可能会好一些,但按照今天上海几乎100%新房维权的情况来看,未来也是少不了折腾。 如果你正在考虑买房,火箭哥团队准备了一份超1万字的买房避坑宝典,帮助大家在买房过程中避雷,同时包含学区梯队表和过去5年上...
而现在这套房子挂出来的时候，房价只有986万，房东最终只以960万的价格成交；银行的评估价还在1180万左右，买家妥妥地捡到200多万的皮夹子，捡漏是一件多么开心的事情。以上，就是上海楼市当中，当前正在购房的人群们。如果觉得我们文章写得有帮助，或者有任何关于买房的问题，欢迎私信或者把想法写在评论区 ...
我的访谈对象们不约而同地把“刚需”，作为买房的首要原因。他们之中大致可以归为三类：（1）父母为孩子的未来提前打点，准备房产；（2）即将结婚的情侣，或者刚刚结婚夫妻，为自己的婚后生活寻找一个满意的落脚点；（3）已经在上海有一定根基的夫妇，为了就近照顾父母，或给孩子找一个更好的学区，想要把房子从城郊...
】 买房是人生的大事，在买房前一定要做好充分的准备和评估，才能更容易买到中意的房子，一般买房前需要做好以下四方面的考虑：1、名额现在很多热点城市都有限购措施，如果是在有限购的城市买房，首先要考虑自己是否有名额，每个城市都有不同的要求，比如深圳的限购措施就比较复杂，比如把限购政策明细表发给需要购房...