持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。 办理土地使用证过户需要材料: 1、转让合同或协议; 2、转让方土地使用权证; 3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件); 4、契证(原件校对后交复印件); 5、受让方身份证(原件校对后交复印件); 6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)...
专家导读 中华人民共和国国有土地使用证可以过户,通过签订协议,或者是招标、拍卖等的方式获得土地使用前之后办理的土地使用证都可以过户,过户手续在办理时,需要提交能证明过户双方关系的材料,并且过户手续在办理之后,需要缴纳税额。 中华人民共和国国有土地使用证可以过户吗? 一、中华人民共和国国有土地使用证可以过户吗...
土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。 1、集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。 2、国有土地又分为划拨和出让性质。 划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有...
房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关。 国有土地使用权过户流程是什么 现今随着各种不同需要的发展,经常会进行土地使用权转让。土地使用权包括集体土地使用权...
1、需签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、需测绘公司测绘:测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费; 3、评估公司评估...
过户申请需先向村委会提出,获得村委会同意后,由乡镇政府和国土资源管理部门进行审核。 审核通过后,需报县政府批准,最后进行土地登记确权,完成过户流程。 注意事项: 在过户集体土地证时,过户的对象需为本村农业户口的人员,否则即使双方达成协议,也可能无法发生物权变动的法律效力。 土地证过户应严格遵守相关法律法规,确...
土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。 土地证过户费用 缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需...
房产证和土地使用证的过户,需要先办理房产证过户,再办理土地证过户。 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。 买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消单身证明,户口本就可以)。 双方一起到该住房所属房管部门,依照流程...
土地证过户是房屋交易中重要的一环,对于购买二手房或进行房产交易的人来说,了解土地证过户流程及注意事项非常重要。本文将详细介绍土地证过户的流程及注意事项,帮助您顺利完成土地证过户。 一、土地证过户流程 1. 签订土地合同:买方与原土地使用者签订土地过户合同,并携带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房...
土地证是可以过户的,但买卖双方必须是一个村集体户籍,然后买卖双方共同到村委会,咨询土地使用权过户手续。在村委会同意后,双方要提供相应的资料、土地证办理过户手续,并注销之前的老土地证。要注意的是,如果不是一个村的户籍,是不能办理土地证过户的。