国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。另外,只有土地才有使用年限。 业主购买商品房,目前没有硬性规定需要发放国土使用证,业主如有需求,则需要在开...
房产通常是指建筑物及其附属设施,包括土地在内的不动产。在我国,房产与土地紧密相关,土地是房产的基础。房产的所有权包括建筑物和土地的所有权,但土地使用权和房屋所有权是可以分开的。土地使用权是指国家授予土地使用者使用土地的权利,而房屋所有权是指对建筑物及其附属设施的所有权。因此,购买房产时,需要注意房屋所...
1、含义:《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2、办理分类: (1)房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理:由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在...
一、房产证土地证两者概念 1、土地证是什么? 它其实是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称,在《房地产管理法》中规定,买的商品房需具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”,没有土地证,就很难维护自己的合法权益,令人惋惜的是,很多热从未关心土地证,也未领到过土地证,其实土地证和房产证一样重要。 ...
专家导读 国有土地证和房产证的关系是两者都能够证明房主拥有该房产及土地使用权,其实对于业主来说两者并没有多大的区别,国有土地使用证是证明我们对国有土地的使用权的,而房产证是证明我们对房子拥有产权性,如果没有土地证,就意味着房主不具备对土地的使用权。
性质不同:土地证是房子的土地使用权,而房产证是房子的所属权,是房屋的身份证。权利不同:土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书,有了这个证可以自由买卖房屋。
专家导读 主要区别是概念和性质的不同。1、国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。2、房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。 土地使用证跟房产证区别主要是什么 有很多人都习惯性的将土地跟土地上的附着物联系在一起,所以就会觉得只要土地上的附着物能够证明是属于自己的,那么一...
土地使用证不能作为拥有房屋所有权的证明,只是拥有对土地的使用年限,而房产证是通过交易所得的房屋所有权的证件,土地是国家所有,不能进行买卖,所以房屋是可以通过交易所得的。
宅基地土地所有权归集体，使用权归农民，没有年限限制，住到宇宙爆炸都没问题。但宅基地的房子有问题，没房产证，没产权，没土地使用证，俗称小产权房。小产权房自己住没问题，但是要卖给外村人或者城里人，就很难。(小产权房不可买卖)计划经济那会儿，城里的土地都分给单位，单位再盖房子，按照职务、婚否分给...