国有土地 依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权...
土地是一种基础性资源，是人们生命活动和社会发展的基础。在中国，土地主要由国有土地和集体土地组成。国有土地是指属于国家所有，由国土资源部门进行统一、统筹管理的土地；集体土地则是指属于农村集体所有的土地。下面将从不同角度详细介绍国有土地和集体土地的含义、性质和差异。一、定义及性质的比较 1. 国有土地 ...
国有土地是指其所有权为国家所有。 对于个人与各种机构而言,他们只能享有土地的使用权,这种使用权只限于国有土地,具体可以再细分成两种情况,即划拨国有土地与出让国有土地。 2.被广泛称为“国有土地使用权证”的这一证书,是由土地使用者向城市各级人民政府提出申请后得到的,它代表了国家授权下的国有土地使用权的...
无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定,无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。 无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用;2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工...
国有土地使用权（right to use state-owned land），指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体为单位或者个人，包括外商投资企业，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。2021年5月21日起，将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入，全部划转给税务部门负责征收。权利...
国有土地管理是指对国有土地的清理、规划、开发与保护进行计划、组织、协调与监督活动的总称。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于全民所有即国家所有；农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有；宅基地和自留地、白留山属于集体所有。土地管理内容...
什么是国有土地 国有土地是国家所有权的客体,指的是全民所有的土地,即中华人民共和国境内,除了法律明文规定属于集体所有的土地和属于个人所有的宅基地、自留地、自留山等土地之外的土地。这些土地的所有权由国务院代表国家行使,具体则由各级人民政府及其自然资源主管部门进行管理。 国有土地的范围和特点包括: 1、城市...
专家导读 我国城市的土地,属于国家所有。属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
不动产证的推出标志着我国土地和房产登记管理进入了新的阶段，不再单独颁发土地使用证或房产证，而是统一颁发不动产证。三、主要区别 1. 法律性质 • 国有土地使用证：主要证明土地使用者对国有土地的使用权，而不是所有权。土地所有权依然归国家所有。• 不动产证：不仅包含了国有土地使用权，还包括了房屋所有...