土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利 。土地所有权人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性 2、交易的禁止性 3、权属的稳定性...
土地使用权是有期限的,住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是...
土地产权制度是指一个国家土地产权体系构成及其实施方式的制度规定，是土地财产制度的重要组成部分。是指一切经济主体对土地的关系、由于经济主体对土地的关系而引起的不同经济主体之间的所有经济关系的总称。基本介绍 土地产权制度是指一个国家土地产权体系构成及其实施方式的制度规定，是土地财产制度的重要组成部分。指一切...
那么,您知道土地使用产权有几种获取方式吗?一般来说,获取方式具体包括具体年限出让、划拨以及转移方式。 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让...
土地产权证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理...
房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 二、土地产权到期后怎么办? 根据我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
2.土地产权的特征 (1)土地产权是人与物的关系,是人对物的权利。 (2)土地产权具有排他性,即土地产权的边界必须是清楚或明晰的。 (3)土地产权客体必须是有价值的与可占用的。 (4)土地产权要经过国家权力机构确认,给予保护,所有者或占有者对产权客体才具有法律效力。
导读:土地使用权是指国家机关,企事业单位,公民个人以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地和农民集体土地所享有的占有,利用和有限处分的权利,产权是指房屋的权属证明,土地使用权和产权分别通过国有土地使用证和房产证来体现属性的。
现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。2017年5月起，全国停发旧证，颁发新不动产权证。过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨...