(1)当房屋建筑物剩余使用年限<土地使用权剰余使用年限,可以按照建筑物剰余使用年限确定收益期,但是需要考虑土地剰余收益年期的价值,但土地剩余价值难于准确确定,在评估实务中,一般通过对房屋进行维修和维护,增加维修费用从而增加建筑物的剩余使用年限,从而使得建筑物的经济耐用年限等于土地剰余使用年限; (2)当房屋建筑物剰余使用年限>
在对建(构)筑物的各项情况等进行逐项详细的记录后,以待估建(构)筑物决算资料中经确认的工程量为基础,分析建(构)筑物建安工程综合造价决算中的各项构成费用,并根据评估基准日当地市场的人工、材料等价格信息和相关取费文件,对建(构)筑物建安工程综合造价决算进行调整,最后经综合考虑待估建(构...
2.评估范围 评估范围为新疆天业股份有限公司拟以实物出资涉及的其持有的固定资产-房屋建(构)筑物,详见申报评估明细表。 截至评估基准日,新疆天业股份有限公司申报评估的资产总额622.19万元。评估范围内各类资产账面价值见下表: 金额单位:人民币万元 序号 科目名称 账面价值 备注 1 固定资产-房屋建...
年9月30日的市场价值进行评估,本次评估目的是为上述经济行为提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 (一)委托评估对象和评估范围 本次评估对象为新疆天业股份有限公司拟以实物出资涉及的固定资产-房屋建 (构)筑物市场价值。 评估范围为新疆天业股份有限公司拟以实物出资涉及的其持...
固定资产房屋和建筑物的评估 建筑物评估 房屋和建筑物,是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物,包括办公室(楼)、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、煤气、取暖、卫生等设施。附属企业如招待所、宾馆、车队、医院、幼儿园、商店等房屋和建筑物...
独立于公共基础设施、不构成公共基础设施使用不可缺少组成部分的管理维护用房屋建筑物,适用的会计准《政府会计准则第1号--存货》《政府会计准则第3号--固定资产》《政府会计准
关于固定资产,下列说法不正确的是()。 A. 应用软件不构成相关硬件不可缺少的组成部分的,应当将该软件确认为固定资产 B. 购建房屋及构筑物时,不能分清购建成本中的房屋及构筑物部分与土地使用权部分的,应当全部确认为固定资产 相关知识点: 试题来源: ...
1、 房产证、土地使用权证 2、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书 3、基础设施开发程度资料 4、商业服务设施配套情况资料
1、本次转让标的为福建湄洲湾氯碱工业有限公司拟处置资产涉及的部分房屋建筑物及设备类资产,不包括所占用土地使用权。本次转让的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施由受让方按标的现状自行拆除处置。机器设备及车辆资产均已闲置、报废。(参考“附件清单”)。转让标的存放于福建省泉州市泉港区南山北路1137号福建湄洲湾...