但是，在固定总价合同中，建筑业从业人员多以合同思维认为合同约定条款应当严守，承包人应当自行承担工程量、人材机价格上涨、地质条件等其他客观因素带来的风险。合同约定固定总价并不意味着工程价款一律不得调整，固定总价只是指在合同约定的风险范围内不做调整。在约定固定总价计价方式时，应明确风险范围，同时约定或者适...
建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，在实际履行过程中，因工程发生设计变更等原因导致实际工程量增减，当事人要求对工程价款予以调整的，应当严格掌握，合同对工程价款调整有约定的，依照其约定；没有约定或约定不明的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算的，可以参照施工...
在EPC工程中，由于设计、施工等方面的原因可能会导致工程变更。如果采用固定总价计价方式，承包商将面临更大的工程变更风险。因此，在签订合同时，应明确双方的责任和义务，尽可能避免因工程变更导致的合同价格调整。如果无法避免，承包商应与业主协商确定合理的变更价格，并在合同中明确约定变更价格的调整方式和方法。5、...
深圳市住房和建设局印发的《EPC工程总承包招标工作指导规则(试行)》规定:“建议采用总价包干的计价模式,但地下工程不纳入总价包干范围,而是采用模拟工程量的单价合同,按实计量。” 住房城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》(征求意见稿),...
1、什么是固定总价工程总承包合同？固定总价工程总承包合同是指合同双方约定工程总价，并由承包方承担工程成本的一种合同形式。此类合同是以详尽的工程项目施工图纸、明确的技术规范和标准等为基础，按规定的工程承包范围和内容，确定一个固定总价的工程总承合同。在这类合同中，除合同约定的变更与调整外，承包方需承担...
建设工程施工合同采用固定总价包干方式，当事人以实际工程量存在增减为由要求调整的，有约定的按约定处理。没有约定，总价包干范围明确的，可相应调整工程价款；总价包干范围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。 【观点来源】：浙江省高级人民法院民一庭《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答...
建设工程固定总价合同适用于合同工期短且工程合同总价较低的工程,本文解决纠纷的结算方式很大程度上需要业主协调各方利益的程度,谈判时可能会对涉及变更内容的子项逐项确定,耗费大量时间。同时也需要业主采用固定总价合同时能够在招标投标前就能够明确施工图纸深化设计,保证在施工阶段尽可能少或避免过多的变更,在固定总价合...
EPC固定总价合同的主要价款争议及防范建议 1.价差争议 价差争议主要是指设备材料价格大幅波动导致的争议。EPC模式下,一般项目周期时间较长,设备材料价格很容易受市场供需、经济危机、通货膨胀等因素影响,出现大幅波动,设备材料价格上涨是该合同模式下承包人需要承担的...
1 固定总价合同的应用前提 由于固定总价合同的价格是固定不变的,其风险分配严重不均衡,如果盲目使用这种类型的合同,可能会导致整个工程的彻底失败,甚至可能引起承包商破产。在实践中一般在下列情况下业主可以考虑采用固定总价合同: (1)工程范围清楚明确。招标文件和合同中必须明确规定工程范围工程设计比较详细,图纸完整、...
导读:固定总价合同的结算方式:非清单项与总价对照结算,因物价波动导致的风险由投标方承担。实际完工量达94%即视为完成100%结算,超出部分按合同价款加1%结算。施工量达106%按101%结算,94%则按99%结算。合同签订需遵循平等、自愿、合法原则,无违法违规条款则具约束力。