囤房捂盘，这一现象在2006年被列为汉语新词的171条之一。简单来说，它指的是房产开发商在市场供大于求，或者面临销售困难时，仍然保持高价位，迟迟不将可售房源投放市场。这种策略通常被称为"捂盘惜售"，旨在通过控制供应，推高房价。近年来，中国房地产市场的快速上涨引发广泛关注。开发商们采取了多种...
关于捂盘惜售囤积房源的处罚条例,并非直接由《中华人民共和国民法典》所规定,因为捂盘惜售、囤积房源主要涉及到的是房地产市场秩序和价格操控问题,这通常由房地产相关的行政法规或政策进行规制。 捂盘惜售、囤积房源的性质: 捂盘惜售是指房地产开发商或销售商在房源充足的情况下,故意隐瞒房源信息,不公开销售,以待房...
正因为开发商囤地捂盘的种种不利因素，各级房管部门也加大了打击力度。并在监管手段上逐步优化升级。2017年4月12日，成都发布政策，提出开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，达到商品房预售条件但未在30日内申请预售许可证或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。去年成都...
房企项目是否存在“捂盘”“找托”等哄抬房价行为；是否严格按照一房一价，明码标价，不多加收，不捆绑服务。拒绝使用公积金贷款。针对二手市场：宣传中存在的虚假房源，造谣、传谣以及炒作天价学区房等误导购房者的不实信息。诱导或者协助购房人伪造证明材料等方式，骗取购房资格，骗取公积金贷款，规避限购贷款等扰乱市场...
囤房捂盘对消费者危害有哪些? 截至17日收盘,A股共有3616家上市公司,其中1808家在2019年一季报中披露持有投资性房地产情况,1793家持有投资性房地产不为0,这意味着A股至少半数公司在“囤房”。据了解,近5年A股上市公司持有投资性房地产迅速增长,2014年至2018年复合增长率达到24.38%。
南京房地产市场长期保持高位，房价飙升态势明显，这促使开发商产生了“囤积居奇”的策略。实际上，开发商在销售过程中运用了多种“捂盘”手法来操控市场。首先，他们会延迟领取预售许可证，分批放售，以此延长项目的销售周期，将低质房源先转化为现金，并借此获得更多宣传和市场调研时间，但这种方法通常局限...
商品房:个别项目涉嫌囤房捂盘 在对房产开发企业的整治中,重点检查了各开发企业的在售商品房项目销售现场、房源及信息公开公示情况、房源销控表、“一套一标”情况、开发企业的开发经营行为、预售资金监管情况、处理投诉及纠纷情况等。对于检查...
齐鲁网济南4月18日讯(记者唐福晨实习记者汝亚楠)4月15日起至10月15日,山东省住建厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。这被称为山东“史上最严”的措施,将严惩违规预售、随意改网签、囤房捂盘等违法违规行为,惩处违法违规的房地产开发企业和中介机构。
开发商认为捂盘能维持高房价，他们声称只要坚持下去，到九、十月份市场可能会复苏，最多到第四季度，楼市将迎来新一轮的繁荣。有开发商以“地少”为借口，调高房价，一方面是因为市场行情看涨，希望获取高价，另一方面则是有意控制房源，等待价格进一步上涨的机会。专家认为，开发商囤房惜售、房价回热的...