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承租人为企事业单位的,将承租房屋用于员工居住,应当明确管理人员,确保出租房屋安全使用。 因此在出租人不同意的情况下不能转租商铺。 二、商铺转租合同注意事项 依法律规定,转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”,依法律规定,“转租”是指上手租赁关系不解除,本手在此建立租赁关系,而“承租权...
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商铺可以转租,但需要满足一定的条件. 依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人必须经过出租人的同意,才能将租赁物转租给第三人.如果承租人未经出租人同意就擅自转租,出租人有权解除合同. 同样的法律条文还规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效.如果第三人造成租赁物损失,承租人需要承...
导读:商铺租赁协议中,承租方在租期内转租需房东同意方为合法。转租指承租方将所租房屋部分或全部再出租,包括联营、承包经营和合作经营等方式,将房屋转让给第三方使用并获取租金收益。商铺租赁合同中允许转租是否合法 一、商铺租赁合同中允许转租是否合法 商铺租赁合同中允许转租的法律效力探讨 商铺租赁协议的承租方在...
门面商铺转租在一定条件下是合法的。 一、合法的转租需要满足的条件 转租必须经房屋所有权人(即出租人)的同意。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人只有在经出租人同意后,才能将租赁物转租给第三人。若未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同。法规 转租的租金不得高于原租金。若确实需合理提高...
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商铺转租合同范本(3 23 篇)商铺转租合同范本(精选 23 篇)商铺转租合同范本 篇 1出租方(以下简称甲方):地址:联系电话:承租方(以下简称乙方):地址:联系电话:甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的...
房客想转租须房东认可,可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记。发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间...