回农村建房，每个人的宅基地位置情况、面积大小、建房需求都难免会有所不同，有的宅基地在当地临街人流量比较集中的地方，一楼适合做门面房，自己做生意或者直接租出去，上面是住宅，或租或自住都是极好的，家里宅基地临街，想建个商住两用房，这五款个个精致实用；底层做生意上面生活居住,两不耽误 农村自建房一...
从租金回报率来看,商铺明显更高。 🏠 装修成本对比: 商铺买下来后可以直接出租给租客,租客按照自己的需求进行装修。也就是说,商铺不需要再出装修成本。而住宅则需要房东自己装修好房子,并配备必要的家具才能出租。一套房子的装修费用在15-20万元之间也很常见。 🔄 租约与租金递增对比: 商铺的租约通常以3-5年一...
房子所呈现出来的风貌，将欧式经典呈现。设计最突出的特点便是很好的结合房子所处的地理位置设计了商铺，生活挣钱两相全。商铺设计 商住两用房也可以设计的很漂亮，尤其是建在街道附近，更是代表着一家人的脸面。这款户型整个一层做商铺，二三层自住，别墅外墙面用小面砖和真石漆涂料等搭配装饰，斜屋面处用红色的釉面...
🏠 住宅 vs 商铺:产品属性的不同 首先,住宅和商铺的本质属性就大相径庭。住宅主要是为了满足人们的居住需求,是生活资料。而商铺则是投资性产品,用来收租或者经营,是生产资料。📈 政策影响:天壤之别 住宅市场受到国家政策的严格调控,目的是让住宅回归“住”的本质。政策上不敢下猛药,毕竟牵扯到众多利益群体。而...
4. 政策影响：商业地产可能受到更多政策调控，如城市规划、商业区改造等，这些因素可能影响商铺的保值能力 二、住宅 1. 地理位置：位于优质学区和便利生活区域的住宅通常更保值。2. 房产质量：建筑质量好、配套设施完善的住宅保值能力更强。3. 住宅需求：住宅是基本生活需求，需求相对稳定，尤其在人口密集的大城市。4...
19×15米商住两用新中式三层美宅，一层开店赚钱二层自住生活 临街的宅基地，有着得天独厚的地理位置优势，若是在靠近人流量大的路口，那完全可以开个商铺出租。来自浙江的王先生家里的宅基地便是如此，王先生说：“自家的宅基地位置这么好，不修个带商铺的房子可惜了！最好是一层商铺出租，二层自己住，两者互...
占地尺寸：14.4m×20m。占地面积：303㎡。建筑面积：849㎡。建筑高度：13.8m。建筑结构：框架结构。平面布局图：一层大商铺，可满足各种类型的店面要求，考虑到需要搬运货物，设计电梯一座服务家人。二、三层便是业主的居住空间了，按照主次功能划分为不层同的区域。一个内阳台，让生活与自然相连接，四间卧室在满足...
导读:商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他商铺用地五十年。 相信大家都清楚房屋都是有一定的使用年限的,而一般我们称这个使用年限为房屋的产权,对于住宅用房,法律中规定的产权通常为70年,而商业用房的产...
商铺与住宅还是有一些区别的，例如： 住宅收益主要来自于房价的上涨，住宅限购限贷等等；商铺主要依靠出租收租金带来的持续不断的现金流，由于上涨空间不大，短期转售获取上涨收益的机会很小；商铺不限购不限贷；普通地段的商铺价格一般为周边住宅的1.5倍；核心地段甚至可达5倍及以上。商铺交易成本较高，购买商铺只能申请...
商住房屋的建筑面积比住宅房屋大,因为商住房屋需要考虑商业经营的空间需求。商住房屋通常会在一楼或者底层设置商铺,而住宅部分则在上层。如果房产证上的建筑面积比较大,那么这个房屋很可能是商住房屋。商住房屋的优点是可以实现居住与商业经营的双重功能,但也需要注意商业经营对居住环境的影响。