可以起诉,出卖人逾期交房,买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金,或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为: 1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉 2、携带材料去法院立案: ①携带起诉状(包括双方当事人信息,对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求,如买受...
逾期交房的赔偿标准以商品房买卖合同的约定为准,事实上迟迟不能交房的买家还可以通过司法途径解除购房合同,同时追究开发商的违约责任,以下内容将详细介绍开发商逾期交房如何索赔。 10w+浏览 房产纠纷 开发商逾期交房违约金 开发商逾期交房,违约金处理策略:逾期60日内,按日息万分之三赔偿;超60日可解除合同,退还款...
就本案而言，房开商主张合同约定的已付款日万分之一的逾期交房违约金标准过高，但并未提交证据予以证明，故法院不予采信;买受人主张合同约定的已付款日万分之0.5的违约金标准过低，亦未提交证据予以证明，在合同已约定有逾期办证违约金的情况下，并不适用合同未约定逾期办证违约金标准时《最高人民法院关于审理商...
首先，购房者可以向开发商发出催告通知，要求开发商尽快履行交付房屋的义务。催告通知应当明确指明法律关系中的各方当事人的详细信息，如居住地址、个人身份证号码等，同时指出其所依据的具体法律条款，并详细说明涉及房产的各项关键信息，如房屋所在位置、建筑面积等。2. 协商解决 如果开发商在催告通知后仍然未能如期交房...
开发商将不具备交房条件的商品房交付给购房人,购房人接收商品房后,因各种原因拒绝收房,导致开发商逾期交房,后购房人有要求开发商承担逾期交房责任的,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第八条之规定,购房人拒绝收房应当具备“正当理由”。...
展商逾800家!第二十二届中国国际橡胶技术展览会盛大开幕 废橡胶综合利用分会 2024年09月20日 09:18 北京 9月19日,第二十二届中国国际橡胶技术展览会(RubberTech China 2024)在上海新国际博览中心盛大开幕。 视频加载失败,请刷新页面再试 刷新 原...
开发商不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，将承担逾期交房的违约责任。承担违约责任的具体形式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。那么在司法实践中开发商逾期交房，购房者要求开发商向其支付违约金承担违约责任时，主张的违约金如何确定金额？一、关于违约金的比例，《商品房预售买卖合同》中...
对此，二审法院认为，购房人是否负有返还未清偿部分的贷款义务，法律并无明确规定，就本案而言，房屋买卖合同、按揭贷款合同的解除系开发商违约导致，购房人对此并无过错。一审判决结果符合《商品房买卖合同解释》第二十五条第二款之应有之义，应予维持。二审判决后，农行福安支行还是不服，继续主张“《商品房买卖合同...
为谋取非法利益，杜某伙同夏某某、刘某、王某某等6人对外以著名奶茶、餐饮品牌加盟代理商名义招揽客户，通过网络途径投放广告并以“黄牛”身份假扮客户引流，虚构与品牌关系，夸大门店利润，共计骗取180余名被害人加盟费1000余万元。2023年8月3日，上海市青浦区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪对刘某等6人提起公诉。搭讪，...
逾期交房的方法是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品...