6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续; 7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录; 8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款; 9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;= 二、商业贷款怎么转公积金贷款? 1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行...
商贷转公积金贷款：首先要满足条件，包括正常缴存公积金（时长各地不同）、原商贷还款正常、房屋取得房产证等，也需符合当地其他规定。接着准备资料，如身份证、户口本、结婚证等身份证明，原商贷合同、房产证、还款流水、公积金缴存证明和收入证明等。然后向公积金管理中心申请，通过审核后，持同意书到原商贷银行申请，...
一、核心结论速览（急救包收藏）✅ 闭眼转的3类人：公积金余额＞贷款总额10%（如贷100万需有10万余额）剩余还款年限＞10年商贷利率超4.5%（2025年LPR基准4.2%）⛔ 血亏的4类人：剩余贷款＜30万（手续费占比过高）5年内计划卖房（无法摊薄转贷成本）公积金缴存不稳定（可能断缴）当地暂停商转公业务（如2025...
三、贷款条件 1. 贷款额度：商贷转混合贷款的额度通常受到多种因素的影响，包括借款人的收入、信用记录、房产价值等。银行或贷款机构会根据这些因素综合确定一个合理的贷款额度。2. 利率和还款方式：混合贷款的利率通常分为固定利率和浮动利率两种。借款人可以根据自己的风险承受能力和还款计划选择合适的利率类型。同时，...
综合来看，商业贷款转公积金贷款确实能带来一定的经济效益，但并非适合所有人。在做决定之前，需要仔细评估自身条件，权衡利弊得失。如果决定转换，最好提前做好充分准备，咨询专业人士的意见，以确保整个过程顺利进行。对于那些无法转换的人来说，其实还有其他方式可以减轻房贷压力。比如可以考虑提前还款、选择更优惠的还款...
商贷转公积金贷款的具体流程如下:1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保...
### 一、了解公积金贷款政策首先，进行商贷转公积金贷款前，必须全面了解当地公积金管理中心的贷款政策。这包括但不限于贷款额度、利率、还款方式、贷款期限以及申请条件等。不同地区的公积金政策可能存在差异，因此，准确掌握本地政策是第一步。### 二、确认转贷资格**1. 公积金缴存情况**：申请人需确保已连续足额...
商业贷款是可以转公积金贷款的，但要符合一定的的条件。一般情况下，商贷转公积金贷的条件和流程如下：1、商贷转公积金贷的条件 条件一，借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，且原商业性购房贷款未结清并经过银行同意提前结清贷款。条件二，原商业性购房贷款还款需满一年(含)以上，且信用记录良好，无逾期贷款余额。...
一、申请条件 首先，借款人需要满足以下条件才能申请商贷转公积金贷款：1. 住房公积金缴存：申请人需要在当地按规定缴存住房公积金，并满足一定的缴存时间，通常为连续缴存6个月及以上。2. 原商业贷款状态：原商业贷款需要还款满一年以上，并且信用记录始终保持良好，未曾出现过逾期情况。3. 房产要求：所购房产已经...
商业贷款转公积金流程包括:贷款受理,审核材料、信用报告和住房信息,确定贷款条件;签订合同,与原商贷银行及担保公司签署合同;预存资金,存入差额部分;贷款发放,管理中心发放资金,转贷银行通知清偿;担保公司办理抵押手续。请按流程操作,确保顺利转换贷款。 34浏览2024-10-06 王江魁律师 执业认证 平台保障 擅长:刑事辩护...