商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督...
商贷（商业贷款）：商贷是指银行或其他金融机构向个人或企业提供的，用于购买房产的贷款。其特点在于利率较高，贷款额度大，贷款期限灵活，审批速度相对较快。商贷适用于所有符合贷款条件的社会公众，不受公积金缴纳情况的限制。公积金贷款：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以...
公积金贷款则是一种政策性贷款，其利率由公积金管理中心根据国家政策进行设定。相较于商贷，公积金贷款的利率通常较低且稳定。以我国当前政策为例，公积金贷款的利率明显低于商贷基准利率，且不受市场波动的影响。这种利率优势使得公积金贷款在降低购房者融资成本方面具有显著优势。二、贷款额度的比较 1. 商贷额度 商贷的额...
1. 什么是商业贷款？商业贷款是银行或其他金融机构向个人或企业提供的贷款，用于购买房产、投资或其他消费需求。商贷通常不受住房公积金的限制，借款人可以灵活选择贷款金额和期限。商贷的利率普遍高于公积金贷款。2. 什么是公积金贷款？住房公积金贷款则是由住房公积金管理中心向缴纳住房公积金的职工提供的贷款。这种贷款的...
一、贷款利率 这是商贷和公积金贷款最为明显的区别之一。商业贷款的利率通常会高于公积金贷款。以目前的市场情况为例，公积金贷款的利率相对较低，五年以上的贷款利率一般在 3.25%左右；而商业贷款的利率则会根据市场情况和个人信用状况等因素有所浮动，一般在 4.9%及以上。假设贷款 100 万元，期限 30 年，按照等额...
商贷是指商业贷款。以下是对商贷的详细解释：商贷的基本概念： 商贷是商业银行或其他金融机构以一定的利率和还款期限为基础，向借款人提供的资金支持。 这种贷款通常用于购买房屋、汽车、支持企业经营等各种个人或商业用途。 借款人需要按照约定的利率和还款期限按时偿还贷款本金和利息。商贷的特点： 利率较高...
贷款商贷是指通过商业银行等金融机构进行的贷款活动，即个人或企业以一定利率和期限从商业银行或其他金融机构借取资金的行为。以下是关于贷款商贷的详细解释：1. 定义与用途： 贷款商贷通常用于满足各种财务需求，比如购房、购车、经营资金周转等。2. 贷款流程： 申请：借款人需要向银行或金融机构提出贷款申请...
商贷转公积金贷款：首先要满足条件，包括正常缴存公积金（时长各地不同）、原商贷还款正常、房屋取得房产证等，也需符合当地其他规定。接着准备资料，如身份证、户口本、结婚证等身份证明，原商贷合同、房产证、还款流水、公积金缴存证明和收入证明等。然后向公积金管理中心申请，通过审核后，持同意书到原商贷银行申请，...
公积金贷款、商贷和组合贷都有哪些区别？ 1、贷款利率不同 公积金贷款，5年以上贷款利率为2.85％，产生的总利息较低。商业贷款，无折扣的情况下，五年期以上LPR贷款利率为3.85％，产生的总利息较高。组合贷款，贷款利率介于两者之间，贷款的总利息相对适中。2、贷款的额度不同 公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限...