1、商业贷款 （1）首套房利率下限：对于贷款期限在5年以下（含5年）的，利率为3.25%；而5年以上的贷款利率则为3.75%。（2）二套房利率下限：同样，5年以下（含5年）的贷款利率为3.65%，而5年以上的贷款利率则上升至4.15%。2、公积金贷款 （1）首套房：公积金贷款在5年以下（含5年）的利率为2.35%...
买房商业贷款条件主要是有合法的身份,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。 一、买房商业贷款条件是什么? 买房商业贷款条件主要是: 1、有合法的身份,须提供年满1...
2024年沈阳购房商贷利率及首付比例 一、购售政策 沈阳已全面取消住房限制性购售政策。在沈阳购房是不受限制的,你可以在任何时候、任何区域购房。当然卖房也没有任何限制。同时,不再实施新建商品住房价格指导,即不再限制商品住房销售价格。 二、商业贷款政策 商业贷款利率、首付降至新低。 1.取消商业贷款最低利率下限...
问：挂牌出售家庭唯一住房再购房享受商贷首套贷政策具体怎么办理？答：对于在我市仅有一套住房的家庭，2024年5月6日起在“武汉市二手房交易服务网”办理挂牌出售手续后再购房的，购房人办理银行商业贷款时，应委托商业银行向武汉市房产信息中心申请家庭住房套数认定。需按照要求填写购房人及家庭成员身份信息、已办理新建...
沈阳购房首付政策(商贷+公积金) 一、商业贷款 1、取消商业贷款最低利率下限 沈阳已经取消商业贷款最低利率下限,目前各商业银行首套住房5年以上商业贷款利率普遍为3.35%。 2、首付比例降至最低 对于贷款购买我市住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。
公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款,并且有公积金贷款的资格的情况下,按规定,公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的,那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休,那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。但是商贷不同,而且每个银行对于贷款人的...
🌟 购房资质审核:首先,购房者需要确保自己具备购房资质。现在,您可以通过购房资质审核平台轻松提交所需资料。📲 网签:接下来,通过不动产中心生成网签合同,并由双方签署,这一步是确保交易合法有效的关键。💼 办理银行贷款手续:准备好相关材料,开始办理银行贷款手续,这是购房过程中至关重要的一步。🔍...
购房贷款商贷办理流程如下：提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，向银行提交贷款申请。提交银行认可的完整材料供审核，这是流程中的关键一步。银行受理调查：银行接收申请材料后，开始对其进行审核。商业贷款审核时间一般为15个工作日，最长不超过1个月。银行核实审批：银行核实房屋情况、借款人资质及信用情况等...
合理确定贷款额度和贷款期限。如果收入比较稳定，可以选择较长的贷款期限来降低每月还款压力；如果收入有较大的增长空间并且有提前还款的计划，可以考虑适当缩短贷款期限。总而言之，小杜你在购房选择贷款方式时，要充分了解商贷和公积金贷款的区别，结合自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方式，从而实现轻松购房的目标。