这是商贷和公积金贷款最为明显的区别之一。商业贷款的利率通常会高于公积金贷款。以目前的市场情况为例，公积金贷款的利率相对较低，五年以上的贷款利率一般在 3.25%左右；而商业贷款的利率则会根据市场情况和个人信用状况等因素有所浮动，一般在 4.9%及以上。假设贷款 100 万元，期限 30 年，按照等额本息还款方式计...
公积金贷款则是一种政策性贷款，其利率由公积金管理中心根据国家政策进行设定。相较于商贷，公积金贷款的利率通常较低且稳定。以我国当前政策为例，公积金贷款的利率明显低于商贷基准利率，且不受市场波动的影响。这种利率优势使得公积金贷款在降低购房者融资成本方面具有显著优势。二、贷款额度的比较 1. 商贷额度 商贷的额...
商贷（商业贷款）：商贷是指银行或其他金融机构向个人或企业提供的，用于购买房产的贷款。其特点在于利率较高，贷款额度大，贷款期限灵活，审批速度相对较快。商贷适用于所有符合贷款条件的社会公众，不受公积金缴纳情况的限制。公积金贷款：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以...
商业贷款是给众人符合贷款条件的人开放的,而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。 7、利息用途不同。 商业贷款的利息是商业银行的盈利,归相关的投资人,而公积金贷款的利息是政府规定用途,只能用于保障性住房建设。 8、审批机构不同。 商业贷款审核只要是银行决定,决定权在银行,而公积金贷款的审批是公积金管理中心,决...
在贷款利润使用上，商业贷款的利息收入归投资人所有；而公积金贷款的利息收入则主要用于政策性住房建设等公共事业领域，体现了其政策性和福利性的特点。结论综上所述，商贷和公积金贷款在贷款利率、审批速度与流程、贷款额度与用途、担保方式与费用、贷款对象与条件以及贷款方法与利润使用等方面均存在显著差异。在选择贷款...
商贷转公积金贷款：首先要满足条件，包括正常缴存公积金（时长各地不同）、原商贷还款正常、房屋取得房产证等，也需符合当地其他规定。接着准备资料，如身份证、户口本、结婚证等身份证明，原商贷合同、房产证、还款流水、公积金缴存证明和收入证明等。然后向公积金管理中心申请，通过审核后，持同意书到原商贷银行申请，...
一、公积金贷款与商业贷款的区别是什么 以下是公积金贷款与商业贷款的几点区别: (一)贷款都可贷到房价的70%; (二)办理购房贷款时可以办理公积金贷款和商业贷款合并的组合贷款,也可以办理纯公积金贷款或纯商业贷款; (三)但公积金贷款额度还取决于本人公积金帐户中的额度,借款户基本住房公积金账户余额超过5000元的借款...
一般情况下，公积金和商贷组合贷款的还款期限是根据贷款合同约定，不可随意调整。但在特殊情况下，如贷款人收入发生变化或个人经济状况出现困难，有可能与银行达成协议进行还款期限的调整。但这需要根据具体情况与银行协商，并符合相关规定。4、逾期还款会有什么后果？逾期还款是指贷款人没有按照合同约定的时间和金额进行...
商贷用公积金月冲，其实就是用公积金来偿还商业贷款的一种方式。具体操作是每月从你的公积金账户中提取一定金额，直接用于偿还商业贷款的本息。这种方式可以帮助你更快地还清贷款，减少利息支出，同时还能充分利用公积金的优势。那么，具体该怎么操作呢？我来给大家详细说道说道。首先，你得确认自己符合条件。一般来说，你...