商用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。而配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的,包括设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。
一、商用房和住宅房贷款的区别 商用房和住宅房贷款在贷款方式、贷款时间、首付比例、贷款年限和贷款利率等方面存在差异。首先,住宅贷款可以包括商业贷款和公积金贷款,而商用房不能使用公积金贷款。其次,商铺要求主体竣工验收后才能贷款,而住房要求取得预售证或者封顶后才能申请贷款。此外,住宅贷款的首付比例可以低至30%,而...
商业用房和住宅用房的区别主要体现在以下方面：1、定义：商业用房是指用于商业活动的房产，包括商铺、写字楼、酒店、商业综合体等，而住宅用房是指用于居住的房产，包括公寓、别墅、住宅小区等。2、投资回报：商业用房的投资回报通常较高，但风险也相对较大。商业用房的租金通常会随着商业活动的繁荣而波动，而住宅...
商用地产的英语是：Commercial real-estate。商用地产规模也有大有小。规模大的商用房地产如shoppingmall项目，可以达到几十万、上百万平方米，规模小的商用房地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商用房地产，其经营多采用开发商整体开发，主要以收取租金为投资回报形式的模式；商用地产项目，可以打包上市，形...
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。简介 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。用处 一般用于商店，店铺的使用。价格 比同样面积的住房...
商用住宅和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。 1、土地出让年限不同 商用住宅只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。 2、税费不同 商用类住宅税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
住宅房和商品房的区别 商品房与住宅房的区别在于:1、使用年限不同,商品房产权40年到70年不等,住宅房产权为70年。2、落户条件不同,商品房难落户,住宅房较易落户。3、使用权到期后处理办法不同,商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期,住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期。 已购公房和商品房区别 公房是...
商用房可以买吗 商业房产是可以买卖的,但购买商业房会存在一些问题,需要购房者注意。首先,购买商业房不能落户,尤其在一线城市更为明显。其次,商业房转卖困难,不像住宅房产那样容易出手。再次,购买商业房贷款难度大,无法使用公积金贷款,而采用商业贷款时,一般需要面临较高的首付要求,最低为50%。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、...