商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。简介 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。用处 一般用于商店，店铺的使用。价格 比同样面积的住房...
<&abs>从房产证看商住还是住宅的方法如下:在房产证“房屋性质”栏目中,若标注为“住宅”,则为住宅;若标注为“商业”或“办公”,则为商住。在房产证“土地用途”栏目中,若标注为“住宅用地”,则为住宅;若标注为“商业用地”,则为商住。查看房产证上的建筑面积,商住房的建筑面积比住宅大。查看房产证上的房屋结...
商用住宅和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。 1、土地出让年限不同 商用住宅只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。 2、税费不同 商用类住宅税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
专家导读 我国的商住房是否能上户口取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的,如果属于商用,那么落户是政策上不允许的。在我国的房屋的管理中,商住两用房是指商住两用的房子。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
住房商用由多个部门共同管理。具体来说: 一、县级以上地方人民政府房产管理部门法规1 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条,县级以上地方人民政府房产管理部门是管理房地产工作的主要部门之一。这包括住房商用的规划、建设、销售、租赁等各个环节的监管。法规2 二、土地管理部门 同样依据《中华人民共和国城市房...
一、商用两住房的定义 商用两住房是指商住两用的房子,也被称为商务型公寓。这类房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限一般为30年到50年不等。在过去,很多开发商将商务型公寓称为“商住房”。 二、购买商用两住房的注意事项 1. 商用两住房产权年限:商用两住房的产权年限一般只有40年或50年。根据《物权法...
关于小区住房商用的合法性问题,以下是对相关法律规定及解释的详细阐述。 一、住宅改变为经营性用房的法律规定法规 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。若业主确需将住宅改变为经营性用房,除遵守相关法律法规及管理规约外,还必须经有利害关系...
住房能否作为商用的问题,答案并非绝对,而是需要视具体情况和满足一定条件而定. 一,住房用地的性质 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,居住用地的使用权出让最高年限为七十年,这明确了住房用地的性质为住宅用途.因此, 在未经法定程序改变土地用途的情况下,住房不能随意作为商用 . ...
商用住房是指用于商业经营或办公用途的住房。商用住房是指那些被用作商业经营、办公等活动的房屋。这类住房不同于传统的住宅，主要用于满足商业活动和工作场所的需求。以下是关于商用住房的详细解释：1. 定义与用途。商用住房的主要特点是它们被用于非居住目的，如办公室、商店、餐厅、健身房等。这些房屋...