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一般来说商业楼的商业和居住可以,因此被称为商业楼。商业楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商业楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商业楼的土地使用性质为综合用地,其土地的使用权年限都为50年。
区别主要在于土地性质、产权年限、公摊面积、生活成本等方面。商业楼属于商业或综合用地性质的,其产权一般只有40年、50年,而公摊面积达到30%左右,其水电均按商业收费标准;而住宅楼是住宅用地,产权有70年,公摊一般在17-22%左右。 在现在房产交易市场中,注意以商业楼和住宅楼为主,特别是住宅楼,基本上每个家庭都想要...
商业楼和住宅楼的区别有:1、生活费用收取标准不一样,商业楼的水电费要比住宅楼的水电费高,而且收取方式为阶梯式的;2、购房费用也不一样,面积为90-140平米的住宅楼需收取总房价的1.5%作为契税,但商业楼的契税为3%;3、产权年限不一样,商业楼的产权年限为五十年,住宅楼的产权年限为七十年。