商品房市场 商品房市场（commodity housing market）是2014年公布的建筑学名词。定义 经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场流通的房屋在流通过程中发生的买卖、出租、抵押等经济关系的总称。出处 《建筑学名词》第二版。
重点城市方面，上海、深圳、杭州前期政策优化后，6月市场情绪明显提升，新房成交规模环比均增长，二手房成交规模保持高位，其中上海6月二手商品房成交超2.6万套，创近一年新高，恢复至2020-2021月均水平；北京6月26日跟进5.17新政，市场活跃度回升，6月二手住宅网签接近1.5万套，二手房市场修复节奏好于新房。中指研...
1月17日，国家统计局发布2023年全国房地产市场基本情况。据国家统计局数据显示，2023年，全国房地产开发投资约11.09万亿元，同比下降9.6%；全国商品房销售面积约11.17亿平方米，同比下降8.5%，创2012年以来新低；全国商品房销售额约11.66万亿元，同比下降6.5%，销售额创2016年以来新低。众所周知，2023年，房地...
过往多年公众眼里的10万亿商品房市场，今年或有可能较难达成。根据国家统计局8月15日发布的《2024年1—7月份全国房地产市场基本情况》，今年前七月，全国商品住宅销售额46787亿元，同比下降25.9%；全国新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%。在2023年，即便同比2022年下降下降6.5%，全国商品房销售额仍然实现10万亿...
新房销售面积降幅连续4个月收窄，“对后期房地产市场持乐观态度”从销售端数据看，国家统计局数据显示，1-9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，降幅收窄0.9个百分点，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，降幅收窄0.9个百分点，其中住宅销售额下降24.0%。从...
三、房地产的黄金时代已经结束，2024年商品房市场将继续寻底企稳。一般而言，泛房地产的周期性调整，在上行周期，由房价上涨开始，房屋销售量增长到顶而结束；在下行周期，则由销售量下滑开启，房价跟跌到位而结束。从2021年开始的这一轮中国历史上最长时间的房地产下行调整周期，由于政策的干预，商品房销售量已经下滑...
徐跃进指出，全国层面，高基数减弱效应持续，1-8月新建商品房销售额、销售面积同比累计降幅连续3个月收窄。业内认为，各地对于商品房的限价政策取消，有助于房企根据市场情况积极主动调整价格，从这个角度看具有非常好的导向，也有助于供求关系和价格之间更加匹配。从房地产开发企业到位资金情况来看，1-8月份，房地产...
例如，上海、北京等一线城市，尽管房地产市场也面临一定的调整压力，但由于其经济实力雄厚、就业机会多、公共资源丰富等优势，吸引了大量人口流入，房地产市场需求依然较为旺盛。而一些经济欠发达地区或人口流出地区，新建商品房销售面积可能出现下降。这些地区经济发展相对滞后，就业机会少，人口外流严重，房地产市场需求不...
商品房销售额增速连续两个月同比转正 从销售端情况看，根据国家统计局数据，1-4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。付凌晖提到，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房...