经济适用房与商品房的区别包括:(一)建设目的不同商品房的建设目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行上市出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障,是根据国家建设计划安排建设的。(二)销售价格不同既然是经济适用房是由国家...
两者主要有以下区别:1、土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地,商品房则是出让地。2、产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨,所以购买者拥有的是不完全产权。3、购买对象不同。如果要经济适用房,那么,购买方必须是常住城镇的中低收入家庭,并且名下没有任何房产。4、房屋面积不同。由于经济适用房是以保障...
1、土地性质不同 商品房没有优惠政策,主要是因为它的土地是通过出让所获得的。而经济适用房是当地政府拨的土地,可以享受政府制定的一些优惠政策。 2、产权限制不同 经济适用房是政府拨的,所以它的产权会不全,就算买了只能拿到产权证,房产证和土地证无法拿到。若要出售必须要买满五年以上,还要缴纳土地出让金。但...
2、性质不同 经济适用房属于政府划拨用地,可享受政府制定的优惠政策,而商品房用地都是通过出让的方式获得的,基本上是无法享受优惠的。 3、面积不同 经济适用房主要为保障性住房,主要出售给收入较低的家庭,因此面积须达到建设标准,有一定的限制。而商品房出于让房屋建设做到获益大化,因此房屋面积没有具体的规定。 4...
1、建设目的不同:经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利; 2、土地性质不同:经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨,商品房建设用地需要经过公开招标,在一定期限内取得土地使用权; 3、定价不同:经济适用房的销售价格会受到政府政策的引导,而商品房的价格一般由开发商自...
经济适用房和普通商品房到底有什么区别呢?本文将详细介绍两者之间的差异。 1. 购买条件和对象不同 经济适用房主要是享受政府优惠,其销售对象是特定的,只有满足条件的朋友才能够购买经济适用房,而普通商品房的销售对象和条件不受限制。 2. 土地性质不同 经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应,不用缴纳土地...
1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价,而商品房的价格则由市场决定。2、销售对象不同。经济...
1、购买条件和对象不同 经济适用房是为了解决中低收入的人群住房困难问题,国家负责建设的,其购买对象是特定的,实行申请审批制度;而品房大多是由开发商进行拍地,再进行房地产的建设,商品房购买对象和条件不受限制。 2、土地性质不同 经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应,免交土地出让金;普通商品房的土地...
1、购买条件和对象不同 经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度;商品房销售完全市场化,商品房购买对象和条件不受限制。 2、土地性质不同 经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应,免交土地出让金;普通商品房的土地严格按“招拍挂”的有关规定,通过市场竞...