现从园区/商办选址的视角来分析临港在研发办公地产方面的现状进展与未来规划。 现今临港正在开工建设项目多达600个,到处可见塔吊,每天都会有新的城市景象。投资热度可见一斑。2020年临港新片区GDP达到1000亿元,按年均增长21.3%来算,2021年临港GDP达到1213亿元,超过整个虹口区GDP。 设定15年后,也就是2035年,临港GDP要...
以上影响机制延续不利于刺激和扩大消费，或导致商办地产市场供给和需求两侧进一步收缩。三是从整个行业结构来看，上一轮行业扩张期，开发商拿地和投资强度整体激进，在主要城市的商业和居住用地土拍过程中，往往在触发土地最高限价后，进入到“竞自持比例”环节，竞得的地块具有相当高比例的地类属于商办用地，且不允许销...
2024年上半年,一线城市商办用地推出及成交规划建筑面积分别为147万平方米、161万平方米,同比分别下降35.9%、38.3%;二线城市商办用地推出及成交面积分别为1701万平方米、1680万平方米,同比分别增长17.6%、25.8%;三四线城市商办用地推出面积为2930万平方米,同比小幅下降2.5%,成交面积为2336万平方米,同比基本持平。 3...
截止至今，搜楼选址已服务企业客户超5000家，服务世界500强超50家，中国500强超100家企业。商办地产业务可以分为两个部分，第一步是客户引流，第二步是客户转化。客户获取作为敲门砖，是整个销售环节的重中之重。主要通过电销+面销的业务模式。线上垂直平台+线下渠道支撑是客户来源的主要途径。掌握沟通技巧，电话微信...
受整体市场遇冷及企业融资受限等因素影响,7月商办土地市场供需均表现低迷。 根据中指研究院最新发布的《2023年7月商业地产市场月报》。2023年7月,全国300城商办用地供应量同比下降36.3%,成交667万平方米,同比下降53.5%。 01 前七月300城商办用地供需双降 市场表现方面
基于经济发展及办公模式的变化，企业外溢需求明显，从而促使北京商办地产格局从传统核心商务区为主导的发展模式，向“多中心”发展模式加速转变，例如运河商务区、丽泽金融商务区等新兴商务区近两年来均有大量企业进驻，商务氛围愈发醇熟。其二，是企业需求的转变。长久以来，在商办地产领域，城市核心的高端超高层写字楼无...
什么是商办地产行业？伴随城市化发展提速，越来越多的商办写字楼林立在城市，为城市的经济增长提供载体...
公寓式办公是一种新型的商办地产类型,兼具住宅和办公功能,满足了灵活办公的需求。 选址与规划 商办地产选址至关重要,应考虑交通便利性、周边配套设施、产业布局等因素。 商办地产的规划应充分考虑功能需求、空间布局、景观设计等方面,营造舒适高效的工作环境。
世邦魏理仕近日发布的《2024年中国房地产市场展望》报告指出,居民消费的持续复苏将成为2024年经济增长的核心驱动力,预计中国全年有望实现4.6%的GDP增长。具体到房地产市场,表现为一线城市商办进入新增供应高峰,租赁需求也将呈现不同程度的回升;高标仓储和优质零售物业的需求也将稳步上扬。同时,投资者情绪的改善和租赁市...
商办类地产项目是指用于商业用途的地产项目,包括商业街、商业广场、写字楼、酒店、公寓等。这些项目通常位于城市中心或商业繁华区域,用于提供商业服务和住宿等功能。以下是一些商办类地产项目的介绍: 1. 商业街:商业街是一种传统的商办类地产项目,它由一系列沿街商铺组成,提供各种商业服务。商业街通常是城市的繁华区...