望京街道引入小街商业物业的产权方之一万科参与投资，围绕“品质商业、文化体验、户外体育、艺术交流”这十六个字，对昔日的老旧街区进行改造升级。其中，望京街道办投入1300万元改造小街的基础设施硬件，万科投入3500万元提升小街环境和智慧化等软件水平。比如，成都的玉林东路多业权街巷更新思路：“统一管理、分散运营
社区商业更新成功关键在于其独特性和吸引力。在更新定位之前，我们需要对项目进行全面的评估，包括区位分析、交通条件、目标客群、业态组合、商业动线、后勤配套等，深入挖掘周边1.5公里范围内覆盖人群特征，了解当地居民的生活方式、消费习惯、文化偏好等，以确保商业定位既符合当地居民的需求，又能突出其特色，从而创造出...
商业更新的本质是商业从低势能迈向高势能的升级改造，包括空间势能、品牌势能、文化势能等方面。商业更新通常通过几个方面来落地：1/空间焕新 ①空间美学创新，建筑和空间的美学创新，提升颜值打造更加时尚的商业空间和消费场景，甚至打造成为网红场景。②打破传统空间范畴，重组消费动线，更加匹配新消费内容。添加图片注释...
2023年全市新开业商业设施近240万平方米,多布局在北部、西部和平原新城,商业消费空间分布不均、东强西弱的问题得到一定改善。 商业更新将成为未来商业消费空间发展的新主线。在城市更新带动下,北京加快推进改造升级项目落地,让传统商业焕发生机与活力,不断满足人民群众对美好生活的需要。 2022年,北京在全国率先出台实施...
图源小红书@三先大叔作为万达产品存量盘活迭代升级的创新之作，我们以“产品创新”为核心，在消费市场极其多元的当下，跳出购物中心的传统框架和固有套路，更新盒子商业定义，构建围绕文化与艺术的精神栖息地，让商业空间娱乐化、景点化、文旅化。通过反哺人们的精神需求，唤醒都市人群精神生活觉知，重塑自然美学新想象和对...
模式一依托原有商业项目改造更新。在新时代背景下，一些老旧商业逐渐失去核心竞争力，面临/已经“闭店”。通过对原有老旧商业项目进行重新定位、场景升级、业态调整等，实现整体焕新，完成改造更新。✦典型案例：深圳妇儿大厦 深圳市妇儿大厦位于福田区景田路与莲花路交界处，建于1994年，是由2栋商业裙楼与28层商务...
进入存量商业时代,不少老旧商业在强竞争和新消费双重挤压之下逐步退出市场,商业更新成为盘活弱势存量商业的必经之路。 一、什么是商业更新? 商业都有生命周期。 商业在经历一定生命周期后,商业经营会遭遇比较严峻的挑战,比如外部市场竞争加剧,内部建筑设施和空间场景陈旧,消费逛游体验感严重不足,整体竞争力较弱,需要通过...
同样,在石家庄北国商城的改造中,RET团队通过引入“RockHomeTown”音乐元素,加设首个电音节和摇滚音乐会,为传统商业项目增添了新鲜的文化内涵,成功吸引了大量年轻消费群体。 减法(Subtract):简化以聚焦,提升核心价值 减法原则要求去除产品或服务中的某些部分,从而发现新的用途或简化体验。操作上,这需要识别哪些元素是多余...
01 什么是商业更新? 商业都有生命周期。 商业在经历一定生命周期后,商业经营会遭遇比较严峻的挑战,比如外部市场竞争加剧,内部建筑设施和空间场景陈旧,消费逛游体验感严重不足,整体竞争力较弱,需要通过更新建筑和空间场景、重新组合品牌和消费内容来提升整体竞争力,吸引年轻消费客群。这就是我理解的商业更新。
猛追湾和COSMO同样是成都城市更新案例，两者都用自己的方式吸引着年轻消费者，都传达着年轻人热爱的新生活方式，但两者又不尽相同：猛追湾强调以人为本，将空间改造与历史有机融合，打造出成都全新的城市事件发生地；而COSMO以潮流文化为纽带，创造青年生活目的地。当代年轻人的文化自信带动了商业对在地文化的探索与...