社区商业更新成功关键在于其独特性和吸引力。在更新定位之前，我们需要对项目进行全面的评估，包括区位分析、交通条件、目标客群、业态组合、商业动线、后勤配套等，深入挖掘周边1.5公里范围内覆盖人群特征，了解当地居民的生活方式、消费习惯、文化偏好等，以确保商业定位既符合当地居民的需求，又能突出其特色，从而创造出...
望京街道引入小街商业物业的产权方之一万科参与投资，围绕“品质商业、文化体验、户外体育、艺术交流”这十六个字，对昔日的老旧街区进行改造升级。其中，望京街道办投入1300万元改造小街的基础设施硬件，万科投入3500万元提升小街环境和智慧化等软件水平。比如，成都的玉林东路多业权街巷更新思路：“统一管理、分散运营，成立...
商业更新的本质是商业从低势能迈向高势能的升级改造，包括空间势能、品牌势能、文化势能等方面。商业更新通常通过几个方面来落地：1/空间焕新 ①空间美学创新，建筑和空间的美学创新，提升颜值打造更加时尚的商业空间和消费场景，甚至打造成为网红场景。②打破传统空间范畴，重组消费动线，更加匹配新消费内容。添加图片注释...
进入存量商业时代,不少老旧商业在强竞争和新消费双重挤压之下逐步退出市场,商业更新成为盘活弱势存量商业的必经之路。 一、什么是商业更新? 商业都有生命周期。 商业在经历一定生命周期后,商业经营会遭遇比较严峻的挑战,比如外部市场竞争加剧,内部建筑设施和空间场景陈旧,消费逛游体验感严重不足,整体竞争力较弱,需要通过...
改造后还有一个令人眼前一亮的核心主场——“双首层”的室内下沉广场,项目将原本的露天广场改造成1500㎡的西安最大的室内下沉广场和独家天幕,既可以作为举办大型IP活动的场地,又是消费者自由休憩的场所,集观景+商业+休闲为一体,成为消费者赞赏度与传播度极高的打卡地。
目前我国商业进入存量时代,并且存量持续扩大,那么存量改造和商业更新就商业行业来说是永恒的话题。至于具体某个商业更新是否会成功、能否红多久,能够成为当红炸子鸡还是昙花一现,是个案问题。 商业更新能否成功,有5个难点: 第一,谋划定位支点难。 就老旧项目如何破局?要打破旧竞争格局进入新消费格局,通过新的消费支点...
进入存量商业时代,不少老旧商业在强竞争和新消费双重挤压之下逐步退出市场,商业更新成为盘活弱势存量商业的必经之路。 一、什么是商业更新? 商业都有生命周期。 商业在经历一定生命周期后,商业经营会遭遇比较严峻的挑战,比如外部市场竞争加剧,内部建筑设施和空间场景陈旧,消费逛游体验感严重不足,整体竞争力较弱,需要通过...
新消费加上年轻力，是城市更新的另一维度。调研组观察到，超级中心枢纽站由交通枢纽转型人流磁石，其背后是一场由火车站改造撬动的商业更新。开发商以特殊商业补贴机制，吸引年轻人扎堆创业，潮流艺术商铺蔓延，谷歌欧洲总部入驻，老城区的商业价值一路飙升。毋庸置疑，广州是一个天然具有消费基因的城市。从千年商都到...
模式一依托原有商业项目改造更新。在新时代背景下，一些老旧商业逐渐失去核心竞争力，面临/已经“闭店”。通过对原有老旧商业项目进行重新定位、场景升级、业态调整等，实现整体焕新，完成改造更新。✦典型案例：深圳妇儿大厦 深圳市妇儿大厦位于福田区景田路与莲花路交界处，建于1994年，是由2栋商业裙楼与28层商务...
商业更新将成为未来商业消费空间发展的新主线。在城市更新带动下,北京加快推进改造升级项目落地,让传统商业焕发生机与活力,不断满足人民群众对美好生活的需要。 2022年,北京在全国率先出台实施《北京市商业消费空间布局专项规划(2022年-2035年)》,提出构建“四级两类多维”的商业消费空间体系,打造“4+29+84+N”的总体...