商业抵押担保证券(Commercial Mortgage Backed Securities；CMBS)为一种不动产证券化的融资方式，将多种商业不动产的抵押贷款重新包装，透过证券化过程，以债券形式向投资者发行。该项产品具有发行价格低、流动性强、充分利用不动产价值等优点，因此问世25年来，在全球不动产金融市场迅速成长，为传统银行贷款之外，地产开发...
商业担保是指在商业交易中,一方为另一方的债务或义务提供的保障措施,确保债务履行。如果债务人未能按时履行义务,担保方将承担相应责任。这种担保可以通过合同形式明确,常见于贷款、租赁等交易中,旨在增强交易的安全性和信用度。 由一方(担保人)为另一方(债务人)的债务提供保证的法律行为,简单来说,就是当一个企业或个...
商业担保主要是指,借助保函的形式,担保发票、合同、交付物等商业合同会被执行的能力。这与其他的担保有很大的不同,普通担保更多的是提供财务担保,即用财务资源来担保商业交易,而商业担保则是提供法律担保,换言之就是让甲方承担主体责任,确保合同双方的积极有效收益。 二、商业担保的作用 1、商业担保可以减少购买方、...
关于商业银行的担保规定 一、商业银行能作为保证人吗 我国法律没有对商业银行能否自愿做担保人做出禁止性规定,根据担保法的规定,只要该法人具有清偿能力就可以做保证人。同时对于金融机构做担保人附带了一项要求即:不能被强令作担保。因此商业银行只要有法人资格、具备清偿债务的能力、出于自愿就可以作为保证人。当然,在...
商业性担保公司是按照市场机制运作的、自担风险、自我约束、自主经营、自负盈亏的机构。风险分散机制 鉴于风险是客观存在的，要杜绝是不可能的，只有尽可能地降低风险、分散风险。因此，商业性担保公司必须建立一系列风险分散的制度， 制定责任分担原则，将风险分散。具体包括以下3 项制度：比例担保制度 为了分散担保公司...
商业风险担保是项目融资的主要风险，包括项目完工、生产成本控制和产品市场三个方面。项目完工：一个项目能否在规定的预算内和规定的时间内建成投产，达到“商业完工”标准，是组织项目融资的基础。近年来的新趋势是需要由贷款银行和投资者共同承担此风险。生产成本控制：进入正常生产阶段后，项目的经济强度在很大程度上...
（二）、担保协议主体不对，合同无效。1、机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（机关法人：依法行使国家权力，并因行使国家权力的需要而享有相应的民事权利能力和民事行为能力的国家机关。）2、以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。例如非营利性...
担保履约,简单来说,是指在商业交易中,为确保合同或协议的履行,由一方或第三方提供的一种保证措施。当合同中的一方未能按照约定履行其义务时,担保方将承担相应的责任,以保障交易的顺利进行和另一方的合法权益。 担保履约的形式多样 常见的担保履约形式包括保证担保、抵押担保、质押担保等。保证担保是指由第三方作为保证...
1、商业担保公司与政策担保机构完全不同,政策性担保机构要执行国家的有关产业政策,引导和扶持对一些产业的投资,而且政府财政对其亏损给予适当的补贴;2、商业性担保公司则是自负盈亏、自担风险,完全以利润最大化和风险控制的原则运行,发生亏损需要用自有资金来弥补。 最新修订:2024-02-26 i 免责声明 以下内容由...