商业地产，指作为商业用途的地产，故又名作商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属...
在投资回报方面，商业住宅和普通住宅也存在不同的表现。商业住宅通常具有更高的租金收入和潜在的增值空间，因为商业用途会带来更多的商业需求和商业流量。这使得商业住宅成为寻求更高风险和更高回报的投资者的首选。然而，需要注意的是，商业住宅的租赁风险也相对较高，因为商业租户更容易受到商业经济和市场环境的影响。相...
规模大的商业房地产如shoppingmall项目,可以达到几十万、上百万平方米,规模小的商业房地产项目仅几百平方米,甚至更小。对于规模庞大的商业房地产,其经营多采用开发商整体开发,主要以收取租金为投资回报形式的模式;商业地产项目,可以打包上市,形成商业房地产金融;对于规模较小的商业房地产而言,大多数项目依然采取租金回收...
商业房产主要包括以下内容：1. 商铺和购物中心 这类商业房产主要是指用于零售、批发等商业活动的场所，如商铺、购物中心等。这些场所一般拥有广泛的商品种类，吸引了大量消费者前来购物，从而创造商业价值和经济效益。2. 商务办公楼 商务办公楼是商业房产的重要组成部分，主要用于企业办公、商务活动以及各类...
7.商住房（公寓）几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。8.在京购房审查条件时，商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说，已有两套住宅的京籍家庭，可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，都可买商住房。
商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产，又称经营性物业、收益性物业或投资性物业。包括酒店、写字楼、零售商业用房、出租商住楼等。这类物业的购买者大都以投资为目的，从物业出租经营收入和物业升值中获得投资收益，也有一部分购买者是为了自用、自营的目的。商业类房地产市场的繁荣...
<&abs>从房产证看商住还是住宅的方法如下:在房产证“房屋性质”栏目中,若标注为“住宅”,则为住宅;若标注为“商业”或“办公”,则为商住。在房产证“土地用途”栏目中,若标注为“住宅用地”,则为住宅;若标注为“商业用地”,则为商住。查看房产证上的建筑面积,商住房的建筑面积比住宅大。查看房产证上的房屋结...
申税小微,我们企业购入一商业房产,全部自用,现在申报自用房产房产税时,房产原值该如何确定? 申税小微: 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。...