商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。简介 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。用处 一般用于商店，店铺的使用。价格 比同样面积的住房...
商业性住房,通常指的是具有商业性质的住房,这类住房与普通的住宅性住房在使用性质和产权年限等方面存在显著差异。 一、商业性住房的界定 商业性住房主要是指那些既可以作为住宅使用,又可以作为办公场所或其他商业用途的房产。这类房产通常位于商业区或繁华地段,具有较高的商业价值。与纯住宅性质的房产相比,商业性住房在...
商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督...
商住房与商业用房的区别:1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。2、(1)商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式...
商住房是商业用水,商业用电,不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高...
既然商住房这么划算，为何不建议购买呢？过来人指出5个原因：①商业水电是根据区域进行计费，住宅水电是按阶梯计费，商住房的生活成本高。②商住房的容积率大，人口密度大，人员杂乱，居住体验差，安全系数低。③商住房不能落户，没有学位，社会资源会受影响。④商住房市场流通性较低，在二手房市场上的接受度较差，...
一、商业住房和住宅房有什么区别 彼此之间的主要区别可概括为以下几点: 首先,从地理位置方面来看,各自所处的地点环境和市场需求并不相同; 其次,在明确的目标客户群体方面各有其所属人群; 再者,功能及使用方式上也存在明显差异性; 此外,就消费环节而言,两类产品的购买流程及方式亦有着显著区分; 最后,对于物业管理...
商业住房,通常被称为商住房,是一种既可以用于居住,也可以用于商业或办公用途的房产。 这种房子的特点是,楼下可以用来开店或者办公,而楼上则可以作为居住用途。商住房的土地性质通常是商住用地,与商业和居住用地不同,其产权年限通常为50年,不同于商业用地的40年和居住用地的70年。商住房的特殊属性意味着它可能配备...
<&abs>从房产证看商住还是住宅的方法如下:在房产证“房屋性质”栏目中,若标注为“住宅”,则为住宅;若标注为“商业”或“办公”,则为商住。在房产证“土地用途”栏目中,若标注为“住宅用地”,则为住宅;若标注为“商业用地”,则为商住。查看房产证上的建筑面积,商住房的建筑面积比住宅大。查看房产证上的房屋结...