1、购房者面对售楼书宣传资料时,一定要头脑清醒,不要被上面的吹嘘文字所迷惑,过分相信开发商的承诺。对售楼书上的介绍,最好通过现场查看,进行周边调查,并以货比三家等方式进行查验,具体落实相关承诺后再与开发商签订购房合同。 2、购房者在与开发商签订购房合同时,要认真、仔细地审读、分析购房合同,发现购房合同中...
买新房时,售楼书是了解楼盘详情的重要工具。以下是你需要关注的重点:1️⃣ 一手住宅物业买家需知:了解购买一手物业的费用、按揭、楼价、价单、支付条款等。2️⃣ 发展项目数据:项目名称、期数、地址、座数、楼层及庇护层等资料。3️⃣ 卖方及其他人的数据:如卖方、承建商、认可人士、卖方代表律师楼及提...
被售楼书吸引 购房者决定购房 一份彩色的印刷品经常会打动购买者的心,且不说“凯旋门的气度风光、香榭丽舍林荫大道、回旋式丰收女神喷水池、巴黎古典前庭回廊”等等令人心驰神往的广告词语,单凭那“24小时供应热水,每户都在户外设置独立的水、电、煤气及热水表”和各种环境、文化、体育、休闲设施,就足以证明是一处高...
根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,这么好的户型、这么好的地段,想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的内容向开发商提出写到合同...
怎么阅读售楼书 普法内容 售楼书通常是开发商所做的宣传广告,首先在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,决定是否购买。阅读中要...
什么是商品房售楼书,很多房展会上的开发商也都发行售楼书。它其实是由房地产开发商或者房产销售公司制作的,向不特定的公众发送的关于房屋情况的一种宣传资料,多数是在房屋尚未建成,预售阶段对外发行的。怎样正确看待售楼书中的内容呢? 被售楼书吸引 购房者决定购房 一份彩色的印刷品经常会打动购买者的心,且不说“...
售楼书要保证法律效力,需将其关键内容明确写入商品房销售合同中。 法理分析 售楼书作为商品房销售的重要手段,其内容若被明确写入商品房销售合同,则视为合同内容的一部分。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同受法律保护。因此,一旦开发商未按照售楼...
售楼书是合作公司或其代理人制作的、向不特定的人发送的有关预售房屋的图片和文字说明。在房屋预售行为发生时,房屋尚未建成,购房人不能通过实物,而只能通过售楼书来了解所购房屋的状况。问题在于,售楼书的法律性质如何?在发生房地产质量纠纷以后,售楼书能否作为判定当事人的权利义务的法律依据?
在购买房产时,售楼书是购房者了解房屋信息的重要途径。然而,有时候售楼书会存在一些陷阱,让购房者陷入不必要的麻烦。为了应对这些陷阱,购房者需要注意以下事项: 1. 查看是否有预售许可证 购房者在购买房产前,一定要查看该房产是否具有预售许可证。只有具有预售许可证的房产才能合法销售。 2. 看合同中的土地性质 购房...