所以,周瑜打黄盖——一个愿打,一个愿挨,售后租回交易就达成了。 二、售后回租的识别 既然这个交易叫做售后租回,也就是先出售再租回,出售也就是先得符合销售。会计讲究实质重于形式,一项交易形式上确实转移了法定所有权,但实质上不一定就属于销售,还需要加以判断。 属于销售的,才构成售后租回,否则就不构成。也...
售后回租是指承租人将自制或外购的资产即自有资产出售给出租人,然后向买方租回使用,同时向出租人支付租金。 融资租赁 是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务,它以“融物”的形式达到“融资”的目的。《合同法》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承...
专家导读 我国的融资售后回租的意思是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同,我国的售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种,其实在实质是融资租赁,在会计账务上不能作为销售处理。 我国的融资售后回租什么意思? 融资性售后回租的概念是: 是指物件的所...
售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。优点 优点 它使设备制造企业或资产...
售后回租名词解释售后回租也叫售后包租、售后回租,是指由承租人收购租赁物后出租给承租人,承租人向出租人支付租金的融资租赁合同。这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金,加速资金周转。 售后回租的参与方只有两方,即出租人和承租人。租赁物的所有权人将租赁物出售给融资租赁公司,然后通过与融资租赁公司签订...
融资租赁合同售后回租是合法的。融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务,它以“融物”的形式达到“融资”的目的。《民法典》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。 目...
《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)第二条规定:“根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。
1、操作方式不同,售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备(或房屋,下同),无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有。 2、税率不同,融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%,不动产融资租赁服务...
导读:融资性售后回租指的是物件的所有者先将物品进行售卖给相关租赁公司,之后再同租赁公司签订租赁合同,租赁该物品,获得该物品的使用权,并且向租赁公司进行支付租金的一种形式。这种方法有利于公司回笼资金,同时也能够进行使用相关物品。 一般融资性售后回租是什么意思 ...