周宇桁, 担任合肥爱琴海奥莱商业管理有限公司、北京英智沃华咨询有限公司、上海左呈企业管理咨询中心 等法定代表人, 担任上海猎户管理咨询中心(有限合伙)、上海掌鄞企业管理咨询合伙企业(有限合伙)、北京英智沃华咨询有限公司 等股东, 担任合肥爱琴海奥莱商业管理有限公司、北京英智沃华咨询有限公司、北京博友英智咨询有限公...
2024观点商业年会·现场快讯：10月31日，以“繁荣周期：消费与变革”为主题的2024观点商业年会在上海正式开幕。“资管与REITs”主题讨论会环节，悦容滙资管合伙人/营销总经理周宇桁表示：“从资产的角度来看，我们过去操作的有标准化的产品，也有非标准化的产品，最近接触的更多的是城市更新的产品。我们更多考虑的是如...
9月26日，由经济观察报主办的第十二届（2022）IF·商业年会上，爱琴海集团副总裁周宇桁发表了名为《重塑·令商业空间可“圈”可“点”》的主题演讲，介绍了爱琴海如何从2020年开始研究打造有购物功能的社交空间，践行新的流量运营方式，运用圈层流量的逻辑，打造不同圈层的社交专属空间。以下根据周宇桁演讲整理：商业...
当然，周宇桁也指出，运动体验品牌应该达到足够强的承租能力，因为任何商业空间都需求追求投资回报率。如果这家品牌有着强大的“自造血机制”，满足投资回报逻辑，商管公司可以配合投入，比如根据相应地更改建筑形态、建筑服务流程，完成硬件升级。“早期的购物中心、百货商场也许没有KTV，等到有KTV了以后，购物中心才开始增...
事实上，商业运营是一门慢生意，投资大、周期长、回报小，轻资产战略和专业的运营管理能力是其重要筹码。周宇桁的理解是，轻资产是服务，精细化运营管理是应对此场转型的关键。周宇桁用购物中心前身百货市场的例子，解释市场消费群体诉求的转变。对于百货而言，最大的难度是没有把握消费者的需求，不单单是因为疫情的...
周宇桁解释,商业不仅是为消费者创造产品和产品交换,更多的是创造以产品为辅的各种体验服务以及社交服务,要创造属于圈层的社群,了解他们的需求,购物中心应基于项目属地文化打造社交空间,并创建属于自己的产品和场景,通过植入有趣的场景和独特体验服务消费者。
周宇桁指出，从资产的角度来看，内容更多也是为流量服务，当运营得足够好、粘性足够大的时候，资产本身的价值就能提升，而不单纯是去看待建筑本身的成本投入。演讲的结尾，周宇桁再次强调，真正的运营是以精益运营创造持续的价值，只有好的内容才会有好的流量，才能让资产产生更大的价值。本文源自焦点财经 ...
经济观察网 记者 程璐洋 9月8日，由经济观察报主办的“2021 IF·商业地产年会”在线上举办，爱琴海集团副总裁周宇桁进行“可持续发展，从流量到留量”的主题演讲，讨论了购物中心的流量运营。周宇桁解释，从流量到留量，前一个流量指的是流动的流，后一个留量指的是留下的留。从购物中心的商业模型来看，流量是...
今年,爱琴海集团正式成为专注轻资产的第三方资产运营管理公司。据弗若斯特沙利文最新的一份公开研究报告显示,目前爱琴海在管的独立第三方项目,以及独立第三方储备项目数量均居于行业前列。此次,爱琴海集团副总裁周宇桁在第六届不动产资管峰会上分享了在新商业时代背景下,爱琴海对商业地产精益运营的理解,希望能借爱琴海的...
【周宇桁的三才解释】基础运坚实而可成功于一时,但因成功运被抑压以致不能有所伸展,生涯殊多艰难、不幸、不满、哀怨,中年后又有突发急变之不测灾祸而危及生命之虑。 【注释】三才五格为姓名吉凶的核心,需重点查看。 【汉字释义】宇 简单释义: 宇〈名〉 ...