以此为基础，若房价定格7000元/平方米，购置98平米三室之居，总价仅68.6万，家庭需节衣缩食约6.5载，方能全额置产，此比例已贴近国际公认的3-5年合理购房区间。此外，鉴于我国房地产市场地域差异显著，一线城市与三四线房价悬殊，若平均房价回归7000元，多数省会及二、三、四线城市的房价亦将趋于合理区间。能否期...
诸葛数据研究中心对100个重点城市近六年的房价收入比进行了计算和对比分析，发现2024年上半年的平均房价收入比为10.6，比2023年下降了7.4%。虽然有所下降，但与国际上认为合理的3到6倍相比，还是高得离谱。这就意味着，对于我们这些普通家庭来说，即使不吃不喝，也得工作超过10年才能买得起一套平均价位的房子。
人均年可支配收入除以5,或者房子每平米年租金的30倍,是每平米房价的合理值。当房价涨得大大超出了合理值时,就是产生了泡沫,日本1990年左右产生了泡沫,中国2018年左右产生了泡沫。当泡沫到达价格相当于合理值的约2倍时,泡沫会破,随后房价会大跌。中国目前还没跌完,参考日本的历史情况,会跌到合理值附近,甚至合理值...
合理房价是指符合市场规律、经济水平和社会承受能力的房价水平。详细解释如下：1.符合市场规律的房价：合理房价应当是基于供求关系决定的。在房地产市场，供需关系直接影响了房价的波动。当需求大于供应时，房价上涨；供应大于需求时，房价相对稳定或下降。合理房价应该是经过市场竞争后形成的，反映真实的房屋...
在若干年前有些人谈论国际公认的合理房价标准,一个是房价租售比,一个是房价收入比,但是与中国房价的现实情况差距巨大,理论上是应该降,现实是年年涨,且持续多年如此,所以现在很少有人提了。 租售比是指房屋的月租金与房屋的总售价的比值,国际上通行的标准为1:100~1:200。有说法为旧公寓大楼是1:120,新公寓是1...
合理房价是指符合市场规律、经济水平和社会承受能力的房价。以下是对合理房价的详细解释：一、符合市场规律的房价 合理房价应该基于供求关系，由市场自主形成。在房地产市场中，房价受多种因素影响，如地段、房屋质量、周边设施等。合理房价应该真实反映这些因素的影响程度，形成合理的价格水平。当房价过高或...
房价回落多少比较合理的经济学家朱云来在2021年西安金融论坛上提出了自身观点，目前全国平均房价在万元每平米应当回落27%，也就是平均房价在7000~8000元每平米。这些数据并非是空口说出来的，是根据居民的收入支出，家庭成员情况模拟出来的一个数字，如果全国平均房价回落27%，那么对于购房者而言，就相当于省了一个首付的...
对于住房，他认为，中国“合理的房价应该为8000多元左右”。当然，这也不是他凭空说的。根据演讲，他主要论证是下面这样的：2020年，全国居民人均可支配收入约3万元（根据公布统计数据是32189元），全国居民人均消费支出约2万元（公布的统计数据是21210元）。两个相减，余额也就1万出头（10979元）。然后，建立一个...