发包人：通常是建设项目的业主或投资人，拥有项目的最终决定权。承包人：是受发包人委托，承担具体施工任务的单位或个人。2）责任与义务 发包人：负责项目的整体规划、设计和投资。组织招标，选择合适的承包人。监督工程进度、质量和安全。组织工程验收，支付工程款项。承包人：按照合同要求实施工程建设任务。控制工程质...
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包人雇用工程师并委托他全权履行发包人的合同责任。《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。因此,发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体...
发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 5、组织设计交底 发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。 6、支付合同付款 发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。 7、组织竣工验收 发包人应按合同约定及时组织竣工验收。 8、其他义务 发包人应履行合同约定的其他义务。 三、责...
简答:发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,在多数情况下可以直接等同于建设单位,而专业分包人或劳务分包人上手合同的相对方往往是总承包人或专业分包人,而不是法律意义上的发包人。在本案中,甲公司是总承包人、乙公司是专业分包人,均非发包人,丁不能突破合同...
发包人和项目法人的核心区别在于法律主体性质不同、职责范围不同、风险承担方式不同。发包人通常是建设工程中的业主或委托方,负责项目的投资与验收;而项目法人则是依法设立、具有独立法人资格的经济实体,承担项目的建设、运营及债务责任。其中最关键的区别在于法律主体性质——发包人可能是政府、企业或个人等任意民事主体...
主导地位：发包人在工程项目中具备实施工程的主导地位，负责项目的启动和整体规划。支付能力：作为资金提供者，发包人具备支付工程款项的能力，确保工程项目的顺利进行。身份多样性：发包人的身份可能被称为发包单位、建设单位、业主或项目法人，这些称呼均指同一角色。法律资格：在法律层面上，合法继承人也...
一、发包人和承包人的区别是什么 具有工程发包资格以及有能力支付工程价款的当事人和合法将当事人的这些资格取得了的继承人就是发包人,发包人有时被称为发包单位、施工单位、业主或工程法人;具有工程施工承包主体资格和合法继承了这些资格的那些被发包人接受的建筑施工方就是承包人,承包人有时被称为承包商,施工企业...
发包人是什么意思? 在建筑行业中,发包人是给别人(别的单位)活儿的单位,说到发包人就不能不说到建设单位,建设单位就是有建设项目的单位,通俗说法就是需要别人给自己盖楼的单位. 这两个单位有时候一样,有时候也不一样.比如:建设单位A作为发包人将工程给了B公司,B公司又把其中一部分内容发包给了C公司.这样,对...
我国的工程总承包“发包人要求”流于形式,究其原因可以从内外环境两个方面来追溯。 (一)外部环境方面 由于工程总承包模式在我国尚处于培育和推广阶段,国情决定了国际通用的“银皮书”“黄皮书”不能直接拿来引用,虽然市场主体普遍对“发包人要求”给予...