在处理动迁闲置厂房的问题时,首先需要判断厂房的合法性。若厂房属于未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设,或临时建筑物、构筑物超过批准期限未拆除的情形,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条,所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门将责令限期拆除,并可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。法规1...
有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。 3、停产停业损失费 因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、...
厂房动迁时,租户补偿标准法律并无统一明确的具体规定,通常按照租赁合同约定以及依据相关法律原则处理。 若租赁合同中有关于动迁补偿的条款,按约定执行。比如约定动迁导致合同提前终止时给予租户一定装修补偿、停产停业损失补偿等,双方需依约履行。 若无约定,从法律原则看,租户可主张因动迁造成的直接损失补偿。像对厂房的装...
对于承租人的赔偿,通常会在与厂房所有权人的补偿协议中一并考虑,或由政府直接支付给承租人。 综上所述,厂房出租后遇到国家动迁,赔偿应首先支付给厂房的所有权人,同时承租人也有权获得因动迁导致的停产停业损失、临时安置补偿费和搬迁费用等补偿。在赔偿过程中,应严格按照相关法律法规执行,确保被征收人的合法权益得到...
@北京市盛廷律师事务所厂房动迁标准 北京市盛廷律师事务所 厂房拆迁的补偿标准包括多个方面,比如房屋补偿、设备搬迁补偿、停产停业损失补偿、地上附着物补偿等。具体来说: 房屋补偿是根据厂房的建筑面积、结构、装修等情况进行评估,按市场价值来计算。 设备搬迁补偿包括设备拆卸、运输、安装等费用。 停产停业损失补偿,...
首先,上海市厂房动迁补偿标准包括对厂房拆迁户的经济补偿。经济补偿主要包括对厂房的评估价值和拆迁补偿金的支付。评估价值的确定需要依据相关法律法规和市场价格,确保公平合理。拆迁补偿金的支付应当及时足额,保障拆迁户的基本生活和生产经营需求。 其次,厂房动迁补偿标准还包括对厂房拆迁户的安置补偿。安置补偿主要是针对因...
首先,关于单位厂房拆迁是否属于违法动迁的问题,关键在于拆迁是否符合法律规定和程序要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,合法的拆迁应当基于合法的征收或拆迁决定,并按照法定程序进行公告、补偿和安置。如果拆迁行为符合这些法规要求,那么它就是合法的。反之,如果拆迁没有合法依据或未按照法定程序进行,如...
过去一年，某区动迁工作领导小组办公室牵头推进辖区厂房动迁信访维稳工作，涉及三家大型制造企业、五处工业园区的整体搬迁。工作组由信访、司法、住建、属地街道等12个部门联合组建，累计接待企业主、务工人员及周边居民来访168人次，化解矛盾争议42起，实现重大时间节点零上访、零事故、零冲突的工作目标。工作启动前成立...
此外，个别情况下可能会出现不能拆迁一半厂房的情况，如拆迁规划要求全部拆除、拆迁补偿无法达成一致、法律法规的限制等。总体而言，厂房动迁拆迁一半是存在的，但具体可行性需要根据当地政府的规定、程序和相关法律法规等因素来确定。如遇到相关问题，建议咨询专业人士或政府相关部门，以确保合法性和可行性。
厂房拆迁补偿标准是怎样的 导读:对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。