如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。 二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销...
近日，福州市民翁女士向智慧海都平台反映，她在福州仓山区榕城广场租赁一店面多年，在2021年8月提出了退租，并在同年9月20日清空搬出，但却被要求加收4个月的占用费。租户：已搬离还被加收4个月的“占用费”5月24日上午，记者在仓山区榕城广场见到了翁女士。据介绍，其在2009年向福州市国有房产经营有限公司...
江西余干县规定,宅基地不能超过120平方米,超过120平方米的部分,征收超占费,具体标准是这样的:超出面积1到20平米部分按每年每平米2~6元计费;超出面积21到50平米部分,按每年每平米6~10元计费;超出面积51到100平米部分按每年每平米10~15元计费。 广东省肇庆市德庆县规定,农村宅基地面积超过150平方米的,征收有偿使...
部分法院关于租赁合同有效期间承租人占有和使用房屋应支付的费用定性为房屋占用费不妥,合同履行期限内,承租人应支付的房屋使用费性质为房屋租金;而租赁合同无效、履行期限届满、解除或因其他情形导致合同终止后,承租人丧失继续占有和使用租赁房屋的合法性基础,自合同被认定无效、履行期限届满、解除或终止之日起至承租人(...
因施工、抢修地下管线或其他情况需要挖掘道路的单位和个人,必须交纳道路挖掘修复费。市政工程施工和养护维修作业、企业厂区内自用道路不属于本办法收费范围。第五条占道费的收费标准按所占道路的等级、占道类型(经营性、非经营性或其他占道)及使用性质等因素确定。挖掘修复费的收费标准按道路的结构、使用年限及当年材料费...
一、《民法典》关于租赁合同占用费规定是什么? 《民法典》关于租赁合同占用费规定是双方当事人可以协商的约定租金。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的...
宅基地是指农村集体经济组织成员，依据法律规定，用于建设住宅的土地。一般来说，宅基地的面积是有限制的，通常是每户不超过100平方米。然而，随着农村生活条件的改善，许多家庭在宅基地上进行了扩建，导致超出了规定面积。因此，政府决定征收超占费，希望通过这种方式来规范宅基地的使用。那么，这个超占费是如何计算的...
占有使用费是指租借别人的房屋,里面有规定是承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效。出租人明确表示不同意转租,解除租赁合同,自始
但是,这是不是就意味着承租人只要没有与出租人进行交接,没有把房屋钥匙退还给出租人,就必须向出租人支付相应的房屋占用费呢?根据《中华人民共和国民法典》第五百九十一条第一款的规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措...
商业地产租赁实务中,租赁合同关系终止时间和承租房屋实际返还时间不一致的情形并不鲜见,尤其在一方违约导致租赁合同非正常解除的情形下,租赁合同解除时间节点、租赁合同解除后承租人继续占用房屋的占用费计算标准和计算期间经常会成为双方的争议焦点,属于商业地产租赁法律实务中的常见纠纷。