关于卖房:北京南五环外8号线南段德茂站附近上林苑小区66平大一居(客厅有一套榻榻米,可做两居用),2002年房,无电梯三层。2019年258万毛坯上车,婚房精装,目前满五唯一,估计200-210万。现阶段已在公司附近租房,自有首套现挂在平台,同小区砸盘比较严重,不太忍心割肉,又觉得升值空间太有限,后期可能流通性更差,请问章哥有何建议?先买后卖:假设首套