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[问题分析]: 您好,您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题,一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的,关于购买法拍房应注意的风险,实践中一般如下:第一,产权不明风险;第二,房屋瑕...
例如，有些买家可能只需要铺面的租赁权，而有些买家则希望获得铺面的所有权和经营权。铺面主可以根据买家的实际需求，提供整体转让、空铺转让或部分转让等多种选择。同时，还可以考虑提供一些附加服务，如协助买家办理相关手续、提供一定期限的免租期等，以增加铺面的吸引力。四、积极沟通与谈判 当有买家对...
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因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法; 3、物业管理。许多购房者与...
但一般而言,如果小卖铺一天能卖出500元,除去商品成本、租金、水电等开支,净利润仍然相当可观。 二、创业者的黄金机会 1. 门槛低,投资小:相比于大型超市或便利店,小卖铺的创业门槛相对较低,投资也较小。即使是初次创业的朋友,也能轻松上手。 2. 市场需求大:小卖铺作为社区生活的必备设施,市场需求广泛且稳定。
要卖掉商铺，可以按照以下步骤进行：首先，准备好相关材料。这是卖商铺的基础，包括个人的身份证、商铺的产权证明、若商铺为共有则需提供房屋共有人同意出售的证明等。这些材料是证明商铺权属和交易合法性的关键。接着，通过多种渠道发布出售信息。为了提高商铺的曝光率，吸引潜在买家，可以利用线上线下的多...
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卖商铺的网站有多个，包括以下几个主要平台：1. 58同城 58同城是国内最大的分类信息门户网站之一，涵盖了各类生活信息，其中包括商铺出售信息。网站提供方便的搜索功能，方便用户查找感兴趣的商铺。2. 链家网 链家网是一个集房屋交易、金融、社区服务为一体的综合性房产服务平台。除了新房和二手房的买卖，...