一、签订买卖合同之后卖方违约怎么办? 当合同未约定违约责任而一方违约时,违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,双方可就违约事项进行调解,当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时,可向人民法院提起上诉。 二、合同履行相关法律规定的是什么? 《民法典》关于合同履行相关条例的规定: 第五...
对于单方解除合同等根本违约行为,应该约定一个比较合适的具有处罚作用的违约标准,比如对于卖家根本违约的,可以约定“如房主违约拒不履行,按在此期间周边二手房上涨的标准支付违约金。”当然,也可以约定“如果买家根本违约导致合同解除,赔偿卖家在此期间房价的下降损失”。 以上便是小编整理的居间合同卖方违约责任有哪些、...
房屋买卖合同一般约定买方违约,定金不退;卖方违约,双倍返还定金。如果合同没有约定违约责任且一方违约,守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明,否则违约损失不会被认定。 法律咨询...等2名律师已解答 获取解答> 朋友想把房子卖了,以便于去美国定居,现在买房突然反悔不买了,问下在...
专家导读 对于签了合同交了定金卖方违约的情况,受害方可以要求违约方承担相应的违约责任,违约方式最好是双方协商确定。如果协商不好,可以直接办理诉讼程序,但前提是要有违约的法律证据。 签了合同交了定金卖方违约怎么办 一、签了合同交了定金卖方违约怎么办 已交定金,那么定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定...
卖方违约时,买方可以采取的违约救济方法主要包括以下几种: 一、要求继续履行 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,如果卖方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,买方可以要求其继续履行。但需注
判决结果在卖方违约时通常由具体的违约情形和双方所签合同条款决定。买方一般能主张这些权利:可以让卖方继续履行合同,把房屋过户等义务完成;也能解除合同,要求卖方返还已付款项,支付违约金,赔偿包括房屋差价损失、已支付的税费、中介费等在内的损失。法院会综合考虑合同约定、违约程度、造成的损失等多方面因素。要是合同...
二手房交易里,卖方违约时,先按合同约定判定卖方违约情形与责任。合同明确违约责任(如违约金数额或计算方式),买方可要求卖方依约支付违约金,还可视情况主张继续履行合同(要求卖方交房、过户)。卖方拒担责任,买方可起诉维权。诉讼时,买方要准备好二手房买卖合同、付款凭证、沟通记录等相关证据,证明卖方违约和自身损失。总之...
买房卖方违约怎么处理 法律分析:1,可以让对方承担继续履行,进行补救,或者违约赔偿.2,有定金,并且对方拒绝履行合同的,双倍返还定金.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定... 查看全文 任恬楠律师 执业7年 资质认证 2022-01-21 解答律师 刘建律师 ...
房屋买卖卖方违约时中介费能否要回来,具体需要以房屋买卖合同的约定为准,通常情况下约定如下:卖方原因造成该合同不能履行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金。买方原因造成该合同不能履行时,购房定金作为违约金赔偿卖方