可以卖未交房的新房,需满足条件:买方接受无房产证和现房状态,直接更名于售楼部,无需缴税,房产证以新业主名义出。房屋交付是开发商将房屋转移给买房户占有,但不代表所有权转移。合同可特别约定“房屋交付使用”内容,包括转移占有和所有权。 10w+浏览 房产纠纷 什么叫卖房,卖房中介不给我卖,只能卖我的净得价 [律...
一般来说，新房销售的提成在3%到5%之间。这意味着如果一套房子的售价为100万元，销售人员可能获得的提成在3万元到5万元之间。但实际的比例会受到多种因素的影响，如房屋类型、地理位置、市场需求等。某些特殊情况下，如销售难度较大的房屋或者为了促销，开发商可能会提供更高的提成比例。三、影响提成的因...
为什么中介主要卖新房？一、新房利润较高 中介公司选择销售新房，是因为新房相对于二手房存在更高的利润空间。开发商通常会给予中介一定的佣金或代理费用，这样的激励机制促使中介更愿意推广和销售新房。二、市场需求旺盛 随着城市化进程的加快，人们对住房的需求持续增长。市场上对于新房的需求旺盛，尤其是首次...
因此我们能够看出，新楼盘的项目成交难度系数要比二手房低很多，大众对新楼盘的选择和信赖度也要高于二手房，这就导致更多的经纪人愿意花时间去卖一手房。卖新房才是香馍馍 开发商把房源给到房产经纪公司，让经纪人帮忙找客户来购买，成交后给额定的中介费，接下来就来说说，经纪人喜欢卖新楼盘的几个因素。一、不怕...
为了让自己的房子好卖,有些人就认为,新房最好在15年内就卖掉。 可能有人不太理解,买了一套房子,就住个十几年就卖掉?十几年有些人可能刚好还清贷款。这里并不是指所有的房子,而是指一些“过渡性”的房子以及比较特别的房子。为什么新房最好15年内就卖掉?有三个难题,15年内不卖以后更难卖? 难题一:房子质量...
二手房中介拼命卖新房的原因主要还是从考虑老龄模式的发展、以及现状、未来的发展情况进行，在以往的新楼盘...
说到赚钱，最少的当然是普通的二手房买卖。举个例子，假设有一套50万的二手房。按理说，买卖双方各支付1.5%的中介费。但现实情况往往不尽如人意。由于各种原因，中介费经常会打折，最终落在2%到2.5%之间。没错，你没听错，中介费是可以讨价还价的！现在的房产市场可谓是风云变幻。2024年10月，全国房地产市场正...
房产中介确实可以拿到新房的低价销售权，且不收购房者的中介费。所谓“专业的事由专业的人来做”，现在很多开发商只负责建房子，售楼事宜通常由专门的营销策划公司负责，售楼公司又主要采用｛售楼部+中介分销｝的模式来卖房子。目前，确实有很多房产中介公司与售楼部签订分销合作协议，他们可以分销新房。售楼部的销售模式...
1.新房确实在很多时候比上房龄的二手房强（当然你要是拿三年以内咱们就不唠了，除了别墅和超高端住宅，...
尤其是高净值客户,个性化需求更多、下决策更谨慎、可选择的范围也更广,他们愿意选择链家购买新房,是因为只有链家能提供的独特价值。 “在链家买新房不收服务费,所以同样是买新房,但链家更便宜、更安全、服务更好,客户当然愿意选择我们。” 01.更便宜 链家是行业内的大公司,跟开发商谈判会有专属的优惠政策,尤其链家...