[律师回复] 房屋买卖合同违约金多少在我国法律中明确规定一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%,具体数额可以根据合同中的约定进行计算。 法律咨询...1名律师已解答 获取解答> 房屋买卖合同违约金一般是多少 [律师回复] 1、违约金是指...
卖房擅自解除合同或者卖房单方面违约致使合同解除,卖房应向买房支付成交价10%的违约金或双倍退还定金,卖房逾期办理房屋过户手续或未能按时履行本合同约定的其他义务,每逾期1天,按该房屋成交价5%向买房支付违约金或双倍退还定金,逾期30天,买房有权解除本合同,并且卖房须退还买房所有费用,并承担成交价10%的违约金。 当事...
卖房签合同违约金一般是为总房价的20%,法律规定,违约金不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时...
卖房签合同违约金一般是为总房价的20%,法律规定,违约金不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。【法律依据】《民法典》第五百八十五条,当事人可以约...
因此,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,一般开发商约定的违约金为房款的1%;若没有约定,按照法律规定处理,如法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付...
房屋买卖合同是双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,定金的数额由当事人自行约定。 定金计算不得超过主合同标的额的20%。违约金按照合同约定计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 买卖房违约金的具体标准可以双方在合同中协商约定。 房屋...
在房屋买卖合同中,违约金的具体数额或计算方法通常会在合同中明确约定。如果没有明确约定,那么违约金的数额将根据实际损失来确定。 对于二手房买卖,违约金的约定一般为总房价的20%,但具体数额还是可以根据双方的协商来确定。如果造成的损害较大,违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 总的来说,卖房子...
1.违约金一般双方协商,协商不成按照合同约定,合同无约定或者约定不明确的按照实际损失,但一般不超过30%。2.当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况。 法律依据 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...
如下面这个案件，卖家收了5万定金后不想卖房了，找出一堆理由来说是买家违约，但法院都没有采纳，认定是卖家根本违约。因合同约定20%房价违约金过高（57万），法院酌情调整至返还定金5万，再赔偿违约金20万。另中介费、律师费等共7万5不再支持（因20万违约金已可以弥补其损失）。判决书节选：本院认为，王卖家...
法律分析: 一般情况下,卖房违约金是房屋总价款的20%。如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约,那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约