"五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。"二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。"一表"是指《竣工验收备案表》。 国有土地使用证 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或...
开发商卖房需要五证有: 1,《建筑用地规则许可证》; 2,《建筑工程规划许可证》; 3,《国有土地使用证》; 4,《建设工程施工许可证》; 5,《商品房销售预售许可证》. 开发商出售商品房需满足7个条件: 1,现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2,取得土地使用权证书或者使...
开发房地产并持有五证卖房子是合法的。五证是房地产开发商进行预售或销售商品房时必须具备的证件,具体包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 五证的重要性: 五证是开发商合法进行房地产开发的必要条件,...
1. 购房者挑选房屋时，应务必要求开发商和销售商出示完整的“五证”，这是法律对销售方提出的根本要求。这“五证”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（又称为建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。2. 《国有土地使用证...
没有五证卖房子是违法的。五证包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证,这些证件是开发商进行房地产预售或销售的必要条件。 法律
卖房子需要五证：房产证、土地证、规划许可证、施工许可证和预售许可证。详细解释如下：1. 房产证 房产证是房屋所有权的法律证明，是卖房过程中最基本的证件。它证明了房屋归属于谁，以及房屋的基本情况，如面积、位置等。在房屋交易时，买家需要验证卖家的房产证，以确保交易的真实性和合法性。2. 土地...
五证不全不能卖房子吗解析：根据我国相关法律法规，未取得“五证”的房地产交易行为被认定为无效。这是...
开发商卖房需要哪五证齐全 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 ...
卖房子的五证包括：房地产证、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和商品房预售许可证。一、房地产证 房地产证是证明房屋产权归属的重要证件。它详细记录了房屋的所有权、坐落位置、面积、用途等信息。在卖房过程中，买家主要关注此证，以确认卖家的产权归属和房屋的合法性。二、土地使用证...
可以起诉中介卖五证不全的房子. 五证包括国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证或商品房销售许可证,开发商必须持有这些证件才能进行房屋的预售或销售.如果中介销售五证不全的房子,这种行为是违法的. 当遇到中介销售五证不全的房子时,可以选择向人民法院提起诉讼...